歡迎您光臨溫州市四川商會,我們將為您提供最優質的服務!
設為首頁   加入收藏   聯系我們
  會員登陸

用戶名:

密 碼:

驗證碼:

驗證碼  

 

  新聞分類
 當前位置:首頁 >> 新聞資訊 >> 四川省平昌縣2009年重點招商引資項目建議書及產業規劃書

四川省平昌縣2009年重點招商引資項目建議書及產業規劃書

發布者:溫州市四川商會辦公室  發布時間:2009-10-20 您是第 12867 位讀者



平昌縣木竹產業發展規劃
 
木竹產業是一項綠色生態產業, 涉及國民經濟一、二、三產業,具有基礎性、多樣性、生態性、戰略性的特點,可以為社會源源不斷地提供大量的綠色產品,在國內國際市場中蘊藏著巨大的商機,其發展前景非常廣闊。大力發展木竹產業對于滿足經濟社會發展對天然綠色林產品的廣泛需求,促進廣大農民增收致富和區域經濟發展,鞏固生態建設成果和推進社會主義新農村建設具有十分重要的意義。
第一部分  木竹資源現狀
 
一、木竹資源面積、蓄積
平昌幅員面積2227平方公里,據2007年省森林資源監測數據和2008年我縣對森林資源的補充調查:其中林業用地100312.58公頃,非林地面積122407.22公頃;在林地中,重點公益林31934.13公頃,占林地面積31.83%;商品林面積68378.45公頃,占林地面積的68.17%。非林地上有林地面積6269.61公頃,有林地覆蓋率45.25%。全縣活立木總蓄積4742166立方米。有竹資源10.7萬畝,各類竹林中以慈竹為主,毛竹、斑竹次之。其中有慈竹71萬叢、毛竹18.1萬株、斑竹118.1萬株;慈竹和毛竹總蓄積量達21.4萬噸,其中慈竹總產量達21萬噸、毛竹總產量0.4萬噸。
二、木竹資源分布特點
一是中幼林居多,后續資源豐富。中幼林面積、蓄積分別占林分面積、蓄積的88.3%和83.4%,但后續資源豐富。二是天然林多,人工林少。在林分中,天然林林分面積占62.4%,蓄積59.6%;人工林林分面積占37.6%,蓄積占40.4%。三是木竹資源分布不均。全縣有林地面積占林業用地面積的88.3%,但分布不均,且在東部、北部較多,西部、南部相對較少。四是樹種結構單一。全縣以柏木、馬尾松為主,面積、蓄積分別占93.8%和92.7%。五是低效林比重大。全縣低質低效林地面積達53733.3公頃,其中商品林40000公頃,占林地總面積的39.8%。六是竹林成片面積少,比重小。
三、我縣發展木竹產業的有利條件
(一)政策環境較好。木竹產業是國家大力扶持和推動的綠色生態產業,國家、省及市分別出臺了鼓勵發展木竹產業的系列文件和相關政策。縣委、政府高度重視林業產業,把木竹產業確定為縣域經濟發展優勢產業,傾注了大量的人力、物力,促進產業快速發展。
(二)建設條件優越。一是我縣的林業用地土壤主要為紫色土、黃壤土、沖積土三類,氣候屬亞熱帶濕潤性季風氣候,土壤、氣候條件非常適合植物生長。二是有豐富的木竹資源可開發利用,商品林面積達78391.62公頃。三是有大量低效林地可改造。四是勞動力資源富足,農村富余勞動力10萬余人。五是基礎設施完備。交通網絡方便快捷,電力、通訊、因特網等覆蓋全縣。
(三)有一定的技術力量。縣林業主管部門有技術人員39人,其中高級工程師2人、工程師10人、助理工程師26人。同時,與省林科院、省林勘院、川農大等科研院所保持著長期的技術合作關系。
(四)市場前景廣闊。木竹是當今世界四大材料中唯一可再生和再循環利用的綠色環保材料。隨著工業化進程的加快和人民生活水平的提高,國際國內市場對木竹材料及其制成品的消費需求呈現出強勁的增長態勢。因此,在我縣發展木竹產業的市場潛力巨大。
 
第二部分  木竹產業發展規劃
 
一、指導思想
我縣木竹產業發展的指導思想是:堅持以黨的十七大提出的生態文明和科學發展觀為指導,在確保生態安全的前提下,以助農增收為核心目標,以資源培育為基礎,以加工利用為龍頭,以現代科技為支撐,擴大產業規模,優化產業結構,鼓勵引進和整合縣內外資金、技術和管理經驗,加快發展特色優勢林業產業,推進林業生態大縣向林業經濟強縣跨越。
二、基本原則
(一)堅持生態優先原則。以?;ど肪?、合理利用森林資源為前提,大力發展生態、經濟“雙贏”的林業產業。
(二)堅持突出重點原則。以資源培育為基礎,以加工利用為龍頭,因地制宜突出木竹產業發展重點。
(三)堅持市場經濟原則。面向市場需求,依靠科技進步,調整產業結構,優化產業布局。
(四)堅持助農增收原則。結合農業產業結構調整和新農村建設,努力增加林農就業機會,提高林農收入,實現“興一方產業,富一方百姓,裕一方財政”的目標。
(五)堅持可持續發展原則。推進林業產業結構的優化調整,充分尊重消長規律,促進林業生態、經濟循環利用。
三、總體目標
到2015年,新培育工業原料林50萬畝,其中竹30萬畝,木質原料林20萬畝;培植中等規模以上木竹加工企業2家;森林覆蓋率達到50%以上;林業年總產值達到4.5億元,農民每年從林業上獲得的人均純收入達到500元。初步建成結構和布局合理、區域優勢明顯、生態和經濟效益顯著的林業產業發展體系。
(一)2009-2010年發展目標
1、建設原料林基地18萬畝,其中營造木質原料林8萬畝,營造竹林10萬畝。
2、新建或擬建林產品加工企業2個。
3、到2010年林業產業產值達到2.5億元,年均增長8%。
(二)2011-2015年發展目標
1、建設原料林基地32萬畝,其中營造木質原料林12萬畝,營造竹林20萬畝。
2、改擴建林產品加工企業2個。
3、到2015年林業產業產值達到4.5億元,年均增長12.5%。
四、建設重點和內容
(一)林木種苗培育
以國有苗圃為依托,育苗大戶為補充,根據年度造林計劃,定向培育木竹苗木,鼓勵各企業自育苗木栽植,杜絕或盡量避免長途引進苗木。樹(竹)種選擇應以榿木、慈竹、毛竹等鄉土樹(竹)種為主,引進的樹(竹)種,需要經過試驗和認定,在確定適合我縣生長并表現優良的方可推廣。
1、苗木培育計劃。         單位:畝

年度安排
2009-2010年
2011-2015年
小計
2009
2010
全縣
1600
800
800
2700
榿木
800
400
400
1200
800
400
400
1500

2、質量監管。強化林木種苗管理站職能,加強種苗培育技術指導,嚴格執行國家、省有關林木種苗培育技術規程和標準,林木種苗管理部門要加強對種苗質量的監督抽查,嚴格林木種苗市場管理,杜絕假冒偽劣種子(苗木)進入市場。
(二)原材料基地建設
1、區域布局。結合全縣林地區劃、海拔、地形地貌等因素,將縣域區劃為以發展竹為主的區域、以發展木質原料林為主的區域和木竹兼顧的區域三部分。按行政區劃劃分,以平洗、平涵、平駟、平鎮、平響公路等交通相對便利為軸線,橫向輻射,其主要涉及鄉鎮見下表。
         平昌縣木竹基地培育區劃表

區劃類型
主要涉及鄉鎮
備注
以木質原料林為主
鎮龍、望京、泥龍、馬鞍、巖口、得勝、雙鹿、青云、大寨、界牌
 
以竹為主
筆山、鹿鳴、邱家、涵水、白衣、西興、龍崗、土埡、佛樓、岳家、六門、江口、駟馬、蘭草、澌岸、坦溪、粉壁、元石、澌灘、響灘、南風、板廟
 
混合類型
土興、元山、靈山、五木、云臺、石埡、青鳳、高峰、喜神、福申、黑水
 

按海拔和地形地貌劃分。海拔在800米以上區域的山坡上部以及800米以下坡度較陡的山坡上部,保持原有植被;海拔在800米以上區域山坡中部營造以榿木為主的木質原料林;800米以下區域及山體下部營造以榿木、毛竹等為主的木竹原料林。
2、進度和任務分解。利用7年時間,新培育工業原料林50萬畝,其中竹30萬畝,木質原料林20萬畝,建立起具有較大規模、可持續利用的原材料基地。對造林地的選擇遵循“適地適樹、成片規劃、重點布局”的原則,實行“以采帶改”,即搞好已有林木的采伐加工利用的同時,按全縣產業發展的規劃布局,更新樹(竹)種;對現有立地條件較好的低質低效林進行逐步淘汰和改造;充分利用四旁土地資源,四旁土地主要用于營造竹林。
(1)按基地建設進度規劃。

平昌縣木竹產業發展進度表
實施項目
2009-2010
2011-2015
合計
2009
2010
全縣
18
9
9
32
小計
10
5
5
20
成片栽植(萬畝)
新建
3
1.5
1.5
3
低改
3
1.5
1.5
6
四旁栽植(折合萬畝)
4
2
2
11
木質原料林
小計
8
4
4
12
新建
4
2
2
4
低改
4
2
2
8

(2)按行政區劃規劃。

平昌縣木竹產業發展基地建設分鄉面積表
 
 
 
 
 
 
 
單位:畝
序號
單位
成片造林
四旁栽植
 
序號
單位
成片造林
四旁栽植
 
全縣
350000
150000
22
土埡鄉
6000
3000
1
江口鎮
20000
10000
23
望京鄉
4000
3000
2
駟馬鎮
13000
9000
24
佛樓鎮
4000
3000
3
筆山鎮
20000
4000
25
南風鄉
3000
3000
4
土興鄉
15000
6000
26
涵水鎮
5000
3000
5
白衣鎮
9000
6000
27
五木鄉
4000
2000
6
元山鎮
13000
6000
28
石埡鄉
6000
2500
7
響灘鎮
5000
5000
29
高峰鄉
5000
3000
8
鎮龍鎮
20000
4000
30
六門鄉
5000
3000
9
云臺鎮
13000
4000
31
澌灘鄉
6000
2000
10
蘭草鎮
10000
4000
32
靈山鄉
4000
3000
11
龍崗鄉
7000
4000
33
雙鹿鄉
9000
2000
12
得勝鎮
12000
4000
34
粉壁鄉
12000
2000
13
坦溪鎮
8000
4000
35
青鳳鄉
7000
2500
14
元石鄉
5000
5000
36
巖口鄉
5000
3000
15
西興鎮
6000
3000
37
喜神鄉
8000
2000
16
岳家鎮
6000
4000
38
鹿鳴鎮
9000
2000
17
青云鄉
12000
3000
39
福申鄉
5000
2000
18
邱家鎮
4000
3000
40
馬鞍鄉
5000
1000
19
泥龍鄉
10000
3000
41
大寨鄉
13000
3000
20
澌岸鄉
7000
3000
42
界牌鄉
3000
2000
21
板廟鄉
5000
3000
43
黑水鄉
2000
1000

(三)加工企業培育
1、企業培育和布局。建立健全木材生產加工準入退出機制,根據原料林培育規劃和全縣森林資源消長情況,引進或培育以林板一體化、家具制造、森林食品為重點的中型以上企業。通過龍頭企業開拓市場,引導和帶動農戶經營致富。對企業采取扶持與?;は嘟岷系惱?,從項目申報與匹配、稅費減免、資金扶持、原材料供給等多方面給予優惠,使企業在較短的時間內迅速發展壯大。
 
 
平昌縣木竹加工企業布局

加工企業
規劃數量
區域分布
備注
中型以上精加工企業
2(竹、木各一家)
重點考慮星光工業園區
年加工能力2萬立方米(噸)以上
木粗加工車間
3
邱家、元山、鎮龍
根據加工需要建設
竹粗加工車間
4
響灘、鹿鳴、駟馬、白衣
根據加工需要建設
小型加工企業
10
每個片區一家
主要滿足全縣農戶生產生活需要

2、林木采伐與利用。科學分析和確定林木消耗量,林木消耗量不得高于商品林林木生長量的80%。在2009-2010年,以調整和改造現有林分為主,規劃木材年生產量為6-10萬立方米;2011-2015年,規劃木材年生產量為10-15萬立方米。縣內木材生產與采伐限額之間的缺口,通過制定優惠政策,吸引縣外原材料向我縣流入。
3、木竹加工產品品牌培育。利用3-5年時間爭取培育一批具有較強市場競爭力、在區域或省內外具有較高知名度的木竹加工產品名優品牌,加大對品牌的宣傳和扶持力度。
(四)市場體系培育與建設
實行市場化運作、企業化管理,建立以縣城為中心、各中心場鎮為分支的木竹產品市場網絡,發揮現有各類農副產品批發交易市場的作用。
1、培育林產品貿易市場。取消馬路市場,在縣城建設場所相對固定的木竹產品交易中心1個;逐漸在有條件的鄉鎮建立專門的木竹產品貿易市場。
2、強化信息收集與披露。建立林產品網站,定期發布林產品市場動態和需求信息。
3、搭建林權交易平臺。加快搭建林權交易平臺,逐步實現森林資源資產評估、林權變更登記、林權抵押貸款、政策咨詢和信息披露等一條龍服務。
4、建設林產品“綠色通道”。 對向我縣運輸來源合法的木竹原材料的車輛減免通行費。
(一)投資估算
1、估算依據。根據規劃內容、規模和林業工程投資標準,以及當地實際技術經濟指標確定投資估算指標。營造木質原料林按500元/畝、竹林1000元/畝計算。
2、投資估算。經估算,林業產業發展總投資55000萬元(不含市場體系等基礎建設)。按建設階段分:2009-2010年,投資24000萬元,占總投資的43.6%;2011-2015年,投資31000萬元,占56.4%。按建設內容分:基地建設投資40000萬元,占總投資的72.7%;林產化工建設投資15000萬元,占27.3%。分階段、年度投資估算見表。
平昌縣木竹產業發展投資估算表         單位:萬元

產業項目
合計
2009-2010年
2011-2015年
合計
2009年
2010年
合計
55000
24000
13000
11000
31000
基地建設
40000
14000
7000
7000
26000
林產加工
15000
10000
6000
4000
5000

3、資金籌措。一是結合國家重點工程建設,爭取國家政策性投資和有關財政補助;二是通過招商引資和銀行貸款;三是吸取社會民間資本金等。形成以政府為主體,政府、銀行信貸、企業、個人、社會組織等多元化融資形式籌集建設資金。
投資籌措規劃表        單位:萬元

產業項目
合計
國家政策性投資
銀行貸款
社會融資
投資
比例%
投資
比例%
投資
比例%
合計
55000
16000
29.1
24000
43.6
15000
27.3
基地建設
40000
16000
40
16000
40
8000
20
林產加工
15000
 
 
8000
53.3
7000
46.7

(二)效益分析
1、經濟效益。通過低產林改造利用、木竹原材料基地建設、木材生產及深加工、生物產品提煉等項目的實施,林業產業結構得到合理調整,經濟效益明顯提高。項目實施后,到2010年末,林業產業產值達到2.5億元;到2015年末,林業產業產值達到4.5億元,年均增長12.5%,農民每年從林業上獲得的人均純收入達到500元。

         木竹每畝原材料銷售收入   單位:立方米、公斤、噸、元
 
第5年
第6年
第7年
第8年
第9年
第10年
備注
產量
產值
產量
產值
產量
產值
產量
產值
產量
產值
產量
產值
榿木
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
12
7200
集約經營10年為一輪伐期
小計
 
2000
 
2800
 
3200
 
3200
 
3200
 
3200
 
竹筍
100
800
150
1200
200
1600
200
1600
200
1600
200
1600
進入穩產期后不計大小年
竹原材
1.5
1200
2
1600
2
1600
2
1600
2
1600
2
1600
進入穩產期后不計大小年

榿木木材價格:600元/立方米;竹材價格:800元/噸;竹筍價格:8元/公斤。
2、生態效益。隨著林業產業規劃的實施,以速生豐產林基地建設為主的森林培育業不斷強化,基地在提供直接經濟效益的同時,也將在調節氣候、涵養水源、水土保持、改善生物生存環境方面發揮巨大的作用,產生比有形產品產值高得多的生態效益。增加的森林可吸收二氧化碳25萬噸、釋放氧氣15萬噸。到規劃期末,可治理水土流失150平方公里,年減少土壤流失20萬噸,降低河床泥沙淤積,同時還能增加空氣濕度,降低地面風速,吸附塵埃,減少細菌載體,減少自然災害等,對改善項目區的農業生產條件,提高生活環境質量都將發揮重要作用。
3、社會效益。規劃著力環境?;げ⑹識瓤?,引導林業資源利用與開發協調發展,全縣有15萬戶農戶參與木竹原料林建設,促進種植業的內部結構調整,提高生產效益,提高社會化生產水平。從而拓寬相關產業的發展領域,為城鄉剩余勞動力提供就業機會5000個,促進一、二、三產業協同發展。隨著時間的延續,還將進一步促進社會經濟可持續發展,有利于促進社會穩定。
 
第三部分  規劃實施保障體系
 
一、加強組織領導
建立由縣政府領導為負責人,發改委、經商委、財政、農業、林業、科技、交通、扶貧、質監、工商、稅務、旅游、金融等部門為成員的平昌縣木竹產業發展領導小組,全面負責木竹產業發展工作的組織協調、方案制定、規劃實施、資金籌措、技術指導、檢查驗收、考核獎懲等工作。在縣林業局成立木竹產業化發展辦公室,落實專人辦公。
二、落實優惠政策
(一)整合各方資源。發改委、林業、農業、交通、扶貧辦等相關單位項目要重點向木竹產業基地建設上傾斜,縣財政對原材料基地建設、良種選育推廣等給予資金扶持。
(二)優先扶持龍頭企業。對經濟效益好、信用等級高、可持續發展能力強的企業堅持優先扶持原材料基地建設、優先申報和安排項目、優先解決融資和申報政策性貸款、優先保障資源供給“四優先”原則。
(三)落實稅費減免政策。逐步降低育林基金征收標準,基層林業管理單位因此出現的經費缺口納入財政預算。
三、創新發展機制
一)加快林權制度改革,建立健全林權流轉機制。鼓勵林權合理流轉,建立森林資源流轉體系,充分釋放林業資源潛能。
(二)放手發展非公有制林業。支持鼓勵城鄉居民、企事業、私營業主等,以獨資、合作等多種方式參與林業發展,興辦木竹產業。對符合木竹產業培育發展方向、有利于產業發展壯大的項目,一律降低準入門檻,簡化審批程序。制定稅收優惠政策,吸引周邊木竹資源向我縣流入。
(三)暢通多種金融信貸業務。加大林農的小額信貸支持,開展以林木所有權和林地使用權抵押貸款等多種信貸模式融資業務,探索建立林業擔?;?。
(四)建立企業與基地的聯結機制。鼓勵推行“基地+農戶”、“企業+基地”、“企業+基地+農戶”等多種機制,實現林農利益與企業利潤良性促進,達到“農民增收、企業增效、財政增稅”的目的。
四、實施科技興林
以縣級林業科技隊伍為主體,加強與林業院校、科研機構的聯系,集中優勢力量開展良種選育、林產品精深加工、森林資源綜合利用等技術研究;扎實抓好林業產業行政管理人才、專業技術人才、經營管理人才隊伍建設,加強實用技能培訓,提高林業產業經營者的整體素質;實施標準化戰略和知識產權戰略,建立健全林產品質量監督檢驗體系,加大對人造板、竹木制品、林木種苗、森林食品等涉及人們身體健康和經濟發展的林產品的監測檢驗力度。
五、嚴格目標管理
木竹產業發展是一項長期的工作,該規劃經專家充分論證后,報平昌縣人大審議批準,由政府組織實施,將木竹產業基地建設納入目標考核。由縣長與各鄉鎮政府主要負責人、縣級相關部門主要負責人簽訂《木竹產業發展責任書》,將年度目標任務逐項分解落實,縣林業局、目督辦對年度任務的落實情況進行檢查驗收,嚴格考核,凡建設任務未完成、建設質量不達標的,將追究各單位第一責任人及相關責任人的政治、經濟責任。
 
10萬畝有機蔬菜基地建設
項目建議書
 
一、項目概況
項目名稱:10萬畝有機蔬菜基地建設項目
     建設規模及內容:(1)商品蔬菜基地10萬畝(示范基地1萬畝,技術推廣9萬畝);(2)建占地3000平方米無公害蔬菜檢測中心;(3)容量3000噸的氣調果蔬保鮮庫。
項目總投資:24805.38萬元
   項目業主:擬引進綠色商品蔬菜種植、經營企業,投資以建示范基地和技術推廣為主。
 項目主管單位:平昌縣農業局
二、項目背景和政策支持
平昌縣位于四川盆地東北邊緣,幅員面積2229.1平方公里。轄26個鄉17個鎮,463個行政村,總人口103.12萬人,其中農業人口83.88萬人。境內山高坡陡,溝谷縱橫,氣候宜人,環境優美,系典型的山區農業大縣,是國家扶貧開發工作重點縣,也是四川省27個“擴權強縣”試點縣之一。平昌縣常年露地商品蔬菜種植面積能穩定在1.5萬畝以上,年產各種蔬菜4500萬公斤,產值2300萬元左右。蔬菜種植正逐步成為我縣農民收入的重要來源。但由于種植區域分散,種植品種混雜,標準化栽培程度低,規?;б娌?,營銷組織不健全,導致蔬菜產業發展緩慢。因此,建立標準化生產基地,運用先進的育苗、良種及生物、生態工程等技術手段,采用現代市場化營銷手段,拓寬市場銷售渠道勢在必行。
1、項目提出的背景和必要性
(1)項目建設符合國家農業產業發展規劃。
本項目符合四川省農業發展“十一五”計劃和2020年遠景規劃,是四川省良種工程建設重點支持對象之一;符合國家農業產業業發展規劃,符合國務院《關于促進蔬菜生產發展穩定市場供應的意見》的精神要求。
(2)項目建設是促進農民增收,發展農村經濟的重要途徑。
該項目通過建立優質商品蔬菜工廠化育苗基地,可大幅度提高平昌縣商品蔬菜良種普及率;通過設施大棚種植蔬菜,可有效提高商品蔬菜產量及品質;通過推廣無公害農產品生產技術,建現代化氣調保鮮儲存庫,可進一步提升商品蔬菜的品質及市場競爭力,從而大幅度提高蔬菜種植農戶、流通大戶、經營業主的經濟效益。
(3)項目建設是提高科學種菜水平和增加科技含量的需要。
隨著種菜科技的發展,人們對蔬菜食品消費觀念的變化,大面積種菜正由低質向優質轉變。本項目通過推廣優良品種,采用電熱增溫育苗、大棚設施栽培等高產配套技術,嚴格實行無公害農產品標準化生產,可大幅度提高我縣蔬菜生產水平,提升商品蔬菜品質,加快無公害農業發展進程,有效促進農業增效,農民增收。
2、國家相關的政策支持
(1)國家政策的大力支持。從2007年開始,國家財政安排專項資金,建立蔬菜發展的制度。一方面,國家財政安排專項資金支持建立種子繁育技術,重大病害、災害等保險制度,加大對蔬菜疫病防治體系的支持,增強種植者抵御風險的能力。另一個方面,國家財政還安排專項資金建立蔬菜規?;種膊固貧?。
(2)四川省政策的保障措施。蔬菜種植是四川農村的傳統產業。省委、省政府高度重視蔬菜生產,認真落實“菜籃子”省、市、縣長負責制,及時解決蔬菜產品生產、供應、價格和市場監管的問題,加強市場監測,建立應急機制,確保市場供應和價格的基本穩定。同時積極引導種植戶依托“萬名蔬菜科技人員助農增收行動”,推進蔬菜產業現代化,提高種菜效益。
(3)平昌縣政策的保障措施?!鍍講毓窬煤蛻緇岱⒄溝謔桓鑫迥曜芴寮蘋僖ú蒞福分兄賦?,發展農業產業化,實現農業向專業化、區域化、集約化邁進,重點抓好無公害蔬菜產品開發,改良傳統種植品種,年產出蔬菜25萬噸,千方百計增加農民收入。2008年平昌縣委、縣政府聯合出臺了《關于突破性發展蔬菜生產的決定》(平昌委發[2008]2號文件),第七條規定“建立蔬菜生產基地建設體系,強力推動蔬菜生產”。
3、項目投資人概況
擬引進投資能力在1億元以上的商品蔬菜種植、經營業主。
三、項目定位和選址
1、項目定位
通過實施10萬畝商品蔬菜基地建設項目,年產商品蔬菜25萬噸,產值5億元,純收入3億元以上;農民人均增收361元,同時將我縣建設成為全省商品蔬菜供應基地縣和無公害農產品示范縣,在實現本地商品蔬菜自足的基礎上,將我縣發展成為重慶、成都、西安、達州、廣元、巴中等省內外大中城市優質商品蔬菜綜合供應基地。
2、項目選址
該項目擬定在距縣城30公里以內的江口鎮、坦溪鄉、駟馬鎮、元山鎮、云臺鎮等20個鄉鎮實施。
(1)區域綜合環境
①土地資源條件。項目區位于縣城周圍30公里以內,人均占有土地12畝,耕地0.75畝,林地15畝,牧地2.13畝。
②氣候資源條件。平昌氣候溫和,雨量充沛,光照適宜,四季分明。常年平均氣溫為16.7℃,≥10℃的平均積溫4300.3℃,常年平均日照時數1341.4小時;常年平均降水量1251.3毫米;相對濕度80%;多年平均無霜期302天。
③水、電資源條件。平昌縣已建成各類水利設施6164處,水利工程設計配套干支渠1643km,水利工程蓄引提總水量8558萬M3。平昌縣水能資源較豐富,已在巴河流域先后建有五座電站和上規模的風灘電站,裝機總容量1.2萬千瓦。
④運輸、通訊條件。項目區分布在達巴公路兩側,四條出境公路網內,即將建設的達廣鐵路和達廣高速公路縱貫南北,交通運輸極為方便。電力供應充沛。程控電話、長途數字傳輸、移動電話覆蓋全境,可視圖像、遠程教育、計算機等現代通訊手段和信息設施得到了普遍應用,實現了村村通電話、村村通廣播電視,通訊條件比較發達。
(2)局部環境
縣內陸路交通發達,有多條出境公路,達廣高速公路和達廣鐵路線正在規劃修建將穿越境內。縣內公路星羅棋布,縱橫交錯,四通八達,通車里程發展到全程2385公里,等級公路已達1150公里,2007年貨運周轉量達2875萬噸。項目產品依據其優越的地理位置和便利的交通條件,可方便地運往省內外銷售。
(3)周邊環境
平昌緊鄰達州、巴中等中等城市,距重慶320公里,距成都、西安等大城市均在500公里左右。距達州火車站100公里、距巴中火車站70公里。
四、項目開發思路及初步規劃
1、本項目開發的目標及指導思想
①發展目標:通過項目實施達到無公害商品蔬菜種植10萬畝,年產商品蔬菜25萬噸,產值5億元,純收入3億元以上。其中示范種植1萬畝,畝產6.25噸,畝產值1.25萬元,產值1.25億元。
②指導思想:以市場為導向,以項目為支撐,以政府為引導,以培育大戶﹑建設基地﹑搞活流通為重點,著力培育集約化、規?;撓胖噬唐肥卟嘶?為建設社會主義新農村提供產業支撐。
2、總體規劃布局
(1)基地布局:
項目選擇在平昌縣江口鎮、駟馬鎮、元山鎮、白衣鎮、涵水鎮、坦溪鎮、云臺鎮等20個鄉鎮,涵蓋70個行政村、56134戶,194795人。建優質商品蔬菜基地10萬畝,其中:建育苗溫室20棟,育苗基地1000畝;建鋼架永固式蔬菜生產大棚5000棟,大棚栽培特色蔬菜及反季節蔬菜15000畝。
(2)無公害蔬菜檢測中心布局:在縣城江口鎮信義開發區規劃新建無公害蔬菜檢驗監測中心,占地3000平方米(4.5畝),設計建筑面積1361.3平方米。
(3)氣調保鮮儲藏庫布局:在江口鎮太平村建設氣調冷藏庫一座,設計規格156.3×24.4×4.5米,一次儲藏蔬菜3000噸。
3、建設周期
建設期為2009年-2011年,共3年。
5、項目經營思路
實行“三位一體”,一步到位的技術推廣機制,即由鄉鎮政府、推廣機構與基地農戶共同實施。鄉鎮政府負責基地面積的落實,使任務落實到實處。農業部門負責組織科技人員與農戶簽訂商品蔬菜生產技術指導合同,建立利益共同體,進行全程技術服務。農戶嚴格按照技術規程和要求進行實施。政府支持基地農戶積極參加農村合作化組織和蔬菜產業化協會組織,負責執行蔬菜產業化的有關政策和法規,聯系技術人員推廣先進的管理技術,建立營銷窗口,聯絡農村經濟人,真正擔負起基地牽動兩頭的運行機制,即示范生產基地和市場營銷的義務。
五、項目財務分析
1、投資估算
項目總投資24805.38萬元。其中:工程建設費24105.38萬元,工程建設其它費用500萬元,基本預備費200萬元。
(1)工程建設費24105.38萬元。
①土建工程。新建無公害蔬菜檢驗監測中心檢驗監測樓及配套庫房總建筑面積1361.3m2,平均造價按1500.00元/m2計,需投資204.2萬元;中心需用地3000 m2(4.5畝),需繳土地行政劃撥費54萬元;土建工程合計需投資258.2萬元。
②田間工程11237.18萬元。其中:田形調整2.5萬畝,平均單位造價200元/畝,需資金500萬元;增厚土層4萬畝,平均單位造價300元/畝,需資金1200萬元;其他田間路、水、土綜合整治配套需資金9537.18萬元。
③生產設施11000萬元。其中:新建連棟育苗溫室20棟,每棟造價195萬元,需資金3900萬元;新建鋼架大棚5000棟,每棟造價1.3萬元,需資金6500萬元;其他農業機械實施需資金600萬元。
④購置蔬菜檢測儀器設備79臺套,需資金180萬元。
⑤建氣調冷藏庫一處,需資金1430萬元。
(2)工程建設其它費用500萬元
(3)基本預備費200萬元
2、項目收益
(1)經濟效益:① 10萬畝蔬菜每年可產無公害蔬菜20萬噸,參照蔬菜市場價格測算,年可實現產值4億元,企業年銷售利潤4200萬元;②示范基地年生產性收入可達2000萬元;③項目達產后企業年經營利潤6200萬元,投資利潤率25.9%。項目投資回收期為5年(含建設期)
(2)社會效益:建成蔬菜基地后,進一步推動蔬菜無公害化生產,全面提高蔬菜品質,為廣大消費者提供安全、吃得放心優質蔬菜,同時也為平昌縣蔬菜產業開拓新的市場,為本縣無公害蔬菜需求提供保障。能解決項目區剩余勞動力3.5萬人,提高項目區農民科技文化水平和綜合素質,對促進農村經濟持續、穩定、協調發展和脫貧致富具有非常重要的作用。項目建成后,蔬菜平均畝產2000公斤,畝產值4000元,畝純收入2400元;種植糧食或其他經濟作物畝產值1620元,畝平純收入940元。10萬畝蔬菜可產無公害蔬菜20萬噸,產值4億元,純收入3億元,戶平純收入5400元,人平純收入1500元。蔬菜產品進行深加工、進入流通領域,經濟效益十分可觀。
(3)資金籌措方式
項目總投資24805.38萬元。其中招商引資13000萬元,申請國家項目補助資金5000萬元,農戶自籌和投勞折資6805.38萬元。

 
 
四川省巴中市平昌縣
“巴山山地雞”生態養殖示范園及屠宰
加工生產線建設
 
一、項目概況
1、項目名稱:“巴山山地雞”生態養殖示范園及屠宰加工生產線建設
2、項目建設地點:平昌縣星光工業園區
3、項目建設內容及規模:
     項目計劃占地50畝,建設孵化室600平方米,加工車間400平方米,屠宰、冷庫、成品庫600平方米,辦公、宿舍800-1000平方米。在坦溪、鎮龍、石埡、等25個鄉鎮建設山地山地雞養殖基地。在星光工業園建設家禽屠宰分割加工廠一座,建設孵化室,屠宰瀝血間、羽毛加工間、浸燙脫羽間、小毛處理間、開腔凈膛間、內臟處理間、副產品加工包裝間、分割、整理重包裝間、白條整理重包裝間、速凍間、冷藏庫、機庫等,同時建設辦公、管理及場區道路、給排水、供電、制冷、供暖等配套設施。主要產品為家禽分割分級包裝產品和內臟等副產品。年屠宰山地雞200萬只,分割包裝雞肉300萬噸。
4、項目建設性質:新建
5、項目承擔單位:平昌縣畜牧食品局
6、項目負責人:吳彩堂
7、項目技術負責人:陳德涌(高級畜牧師)
8、項目總投資:1800萬元
9、項目建設時間:2009年1月-12月
二、項目背景和政策支持
1、項目建設提出的背景和必要性
(1)項目提出的背景。我縣有著悠久的養禽歷史,特別是山地雞以其肉質鮮美,風味獨特而享譽成都、綿陽等國內、省內大中城市,產品供不應求。成都等國內大城市現已出臺禁止在市區及周邊地帶養殖和宰殺活禽的政策。因此,為了配合該政策的實施,我縣及時的提出了建設巴山山地雞養殖屠宰加工生產線建設項目。為搞好農業結構的戰略性調整,加快畜牧業的產業化步伐,努力把我縣由畜牧大縣打造成全省畜牧強縣。2009年,縣委、縣政府決定把以“生豬為重點、肉牛為特色、家禽為基礎,大力發展畜牧及其加工業”定位為“富民裕縣”產業,從政策、資金、人才等方面給予大力支持,力爭用五年左右時間,實現以巴山山地山地雞為主的小家禽年出欄1000萬只的宏偉目標。加之我縣是畜牧業大縣,年牧業產值占農業總產值的59.7%以上,在農村經濟發展中占有不可替代的重要地位。同時養雞在我縣具有悠久的歷史,全縣年出欄雞800萬只以上,山地雞占90%以上。根據平昌優越的自然環境條件和實際情況,通過調查研究,2009年縣委縣政府提出了以家禽為基礎的畜牧養殖,建設25個山地雞養殖小區,打造山地雞品牌的戰略思路。
(2)項目建設的必要性。一是山地雞加工是帶動養殖業發展的需要。2009年縣委縣政府決定大力發展山地雞產業,打造山地雞品牌。為達到預期目標,制定了2009-2015年的畜牧業發展規劃。通過去年的山地雞加工企業的帶動,促進了養禽業的快速發展,取得了較好的成果和經驗,所以,建設養殖屠宰加工廠擴大加工業十分必要。二是實施畜牧“富民裕縣”工程發展戰略的需要。2009年縣黨代會提出了以家禽為基礎的畜牧業發展戰略,為此,各級政府高度重視,各單位和部門積極配合,畜牧產業得到了快速發展。但是我縣畜牧業沒有特色、沒有優勢,在競爭日益激烈的市場經濟社會中,如果不思進取、不想出路,將會始終處于被動地位和落后狀況,大力發展山地雞養殖,是為畜牧業發展的順利實施和平昌畜牧再上臺階的需要,壯大加工龍頭企業是加快山地雞產業化建設步伐重中之重。三是調整農村產業結構的需要。隨著中國加入世貿組織,我縣傳統農業中的糧食種植無特色,品種普通,市場競爭力低下,單靠種植糧食已難以實現農民增收。因此,合理布局糧、經、飼三元結構,大力發展山地雞養殖,實施大巴山山地雞規模養殖示范基地建設,能夠有效地轉化糧食和利用自然資源;能夠更多地吸納農村富裕勞動力,增加農民的就業機會;可以更合理有效地配置利用農業資源,是調整農村產業結構的必然選擇,也是增加農民經濟收入的有效途徑。四是增強畜產品市場競爭力的需要。平昌縣畜牧產業雖然近幾年來得到了快速發展,但沒有特色,沒有名牌產品,在競爭十分激烈的市場經濟社會中,如果不想出路,不創品牌,將始終跟在別人的屁股后面轉。我縣具有得天獨厚的自然條件,大力發展山地雞養殖,建設山地雞加工龍頭企業,打造山地雞品牌,將是提高我縣畜牧業競爭力的有效途徑。五是幫助養殖戶持續增收的需要。養殖山地雞投資小,周期短,見效快,沒有農民難以掌握的高深技術,通過統一規劃指導,發展規模養殖,走產業化發展道路,貧困農戶可較快獲得更多收益,達到脫貧致富的目的。六是解決勞動力就業的需要。本項目立足我縣優越的自然環境條件及人們對畜產品無公害和綠色的質量要求,將畜牧業的發展重點轉向巴山山地雞,面對國際金融?;?,返鄉農民工的增加,既能擴大養殖規模,又能就近就業,符合解決我縣富余勞動力就業問題。
2、國家相關的政策支持
通過我們的積極爭取,我縣成功申報了巴山山地雞產業扶貧項目,結合近年來的實施,效果十分明顯,效益顯著。全縣共發展山地雞規模養殖示范村25個,示范農戶1000戶,養山地雞100萬只,其中飼養2000只以上的養殖大戶200戶。示范村外的廣大農戶自發參與的積極性也很高,共有山地雞養殖大戶325戶。通過縣財政匹配和業主自籌資金建立了石埡柳林、鎮龍元頂、白衣大梁3個山地雞種雞場,年生產優質山地雞200萬只。其中石埡鄉柳林村五童梁孵抱場還引進湖南雪峰烏骨種雞2000只,用于擴繁并向全縣推廣。同時為了全縣山地雞產業化建設的統一規劃實施,拓展山地雞銷售市場和創造優質品牌,縣畜牧食品局還牽頭成立了“平昌縣大巴山山地雞養殖協會”,辦理了協會相關手續,制定了協會的規章制度,并向縣工商局申請注冊了“巴山山地山地雞”商標。在元山鎮張公社區建設了山地雞加工廠,注冊了“思千里”商標,對山地雞實行熏、蒸等加工,產品走俏,為我縣山地雞的發展壯大奠定了良好基礎。2008年全縣已出欄山地雞810萬只,其中示范村出欄100萬只,每只平均收入40元以上,獲純利500萬元以上,全縣僅山地雞人均純收入100元以上。根據去年的發展為山地雞養殖加工奠定了良好基礎,經縣委、縣政府和縣畜牧食品局研究決定,提出實施該項目。
3、項目的投資人概況
投資人需獨資或與“思千里”加工廠或養殖場協會合資。
三、項目定位和選址
1、項目定位
按照《食品衛生規范》標準及禽制品產品質量標準執行,建設規模為每天生產6000只山地雞等成品。嚴格按照山地雞制品操作生產,即屠宰→腌制→風干→蒸煮→殺菌→成品的生產工藝流程執行。依托“思千里”山地雞加工廠,在平昌縣星光工業園區建設家禽屠宰分割加工廠一座,主要產品為山地雞分割分級包裝產品和山地雞內臟等副產品。建設屠宰瀝血間、羽毛加工間、浸燙脫羽間、小毛處理間、開腔凈膛間、內臟處理間、副產品加工包裝間、分割、整理重包裝間、白條整理重包裝間、速凍間、冷藏庫、機庫等,同時建設辦公、管理及場區道路、給排水、供電、制冷、供暖等配套設施。購置1條每小時加工山地雞能力1000只的分割加工生產線,單班生產,年加工雞200萬只。帶動全縣家禽業發展,逐步擴大加工生產線建設。
2、項目選址:平昌縣星光工業園
(1)區域綜合環境
①地理位置及區域范圍。平昌縣位于四川盆地東北邊緣、巴中市東南部,東與萬源、宣漢交界,南與達州、渠縣毗鄰,西與儀隴、營山相連,北與通江、巴州接壤,介于北緯31°16/--31°52/,東經106°50/--107°34/之間。縣人民政府駐地——江口鎮位于通(河)巴(河)兩河交匯處,水陸交通方便,是川東通向川北的要沖,素有“川北重鎮”之稱。交通方便,平昌縣距成渝、達成鐵路、達(州)大(竹)高速公路、達州機場117公里。巴河水運直通渠江而至長江。公園與周邊的達州、巴中、南充、廣元、漢中等中等城市和重慶、成都、西安等大城市,均有公路連通。
②自然資源條件
A、地質、地貌、地形構造特征。全縣地勢北高陡南低緩,由東北向西南傾斜,境內完整山脈較少,以深丘、低山為主,為農業生產提供了可供生存的發展之地。平壩只零星分布于巴河、通河干流兩岸,境內丘陵起伏,溝谷縱橫,地勢破碎,切割深度大部分在400米左右,深丘面積146307.19公頃,低山面積75812公頃,平壩面積僅600公頃。土壤類型以水稻土、沖擊土、紫色土、黃壤為主,全縣土地面積2229平方公里,耕地面積38512公頃,其中水域面積6555公頃,林地面積85692公頃,森林覆蓋率達36.7%。
B、水系及河流分布。平昌縣境內屬渠江水系,河網密度每平方公里0.33公里。河流總長度747公里,流域面積50平方公里以上河流21條,其中100平方公里以上的主河流11條,流域面積2229.12平方公里。河流在洪水期猛漲猛降,落差大,水能蘊藏量豐富。其中巴河,源于南江縣玉泉鄉分水嶺,從巴州區復興鄉進入縣境澌岸鄉木連溪,經雷山、蘭草、白衣等地至元石鄉的黃梅溪出境,入達縣江陵鄉。流域面積17666平方公里,境內主河道長79.3公里。通河,源于陜西省漢中市廣家店鄉長梁,從通江縣愛國鄉入境,進入澌灘鄉,經云臺、元山、江口鎮等匯入巴河,境內河道長43.8公里,流域面積8958平方公里。
C、氣候特征。平昌縣屬四川盆地中亞熱帶濕潤季風氣候區,四季分明,氣候溫和,多年日平均氣溫為16.8℃,除北部低山區外,都能穩定通過在0℃以上。縣境降水,主源于太平洋暖氣流夾帶的大量水汽,在大巴山的阻滯和抬升作用下形成地形雨;年降水夏多,冬少,常出現冬春偏旱,夏秋偏澇現象。縣境內年平均日照時數1366小時,多年平均蒸發量為1112毫米,全年霧多,風速小,雨量充沛,空氣濕潤。
D、主要植被及動物資源。平昌南部距縣城20公里,有國家級森林公園鎮龍山——森林公元總面積2553公頃,其中森林面積2132公頃,活立木蓄積65000立方米,森林覆蓋率83.5%。有野生維管植物1000多種,其中喬、灌木有松科、柏科、杉科、樟科、殼斗科、胡桃科、樺木科、木犀科、銀杏科、山茶科、禾本科、杜鵑科等50科160多種。園內珍稀樹種主要有篦子三尖杉、紅豆樹、四川潤楠、燈臺樹、菩提樹、飛蛾槭等20多種。有天麻、伏苓、吳茱萸等藥用植物50多種。有陸生野生動物110種,其中重點?;ざ鎘銹ê?、毛冠鹿、林麝、大鯢、白鷺、紅腹錦雞等10多種。
(2)局部環境
星光工業園地處原瀉巴鄉星光村,從縣城通河大橋至星光工業園全長6.18公里,園區規劃面積3000畝。該地點依山傍水,環境優美,水、電、交通、通訊有保障。是平昌縣委縣政府規劃的首個工業園區,享有各種辦廠優惠條件,具備建畜產品交易批發市場的良好條件。
(3)周邊環境
平昌縣處于巴中市與達州市之間,距巴中市86公里,同時距巴中市的通江縣、南江縣里程也不到100公里;距達州117公里。巴中市和達州市均是四川省的畜牧大市,畜牧產業在當地都是重點發展的支柱產業,畜禽產品數量巨大。
 
四、項目開發思路及初步規劃
  1、項目開發的指導思想和目標
      按照縣委、縣政府提出的“大力發展畜牧及其加工業”的總體思想,瞄準農業產業化的發展方向,走“市場牽龍頭,龍頭帶基地,基地連農戶”的路子,堅持以市場為導向,緊緊圍繞屠宰加工為龍頭,大力發展養殖業和屠宰業,帶動飼料加工業、推動包裝印刷的經營戰略,使公司的生產經營得到長足的發展,在企業得到發展的同時,帶動全縣農村經濟的發展,可使農民持續增收。
 
  2、總體規劃布局
      在江口鎮太平村、元山鎮龍泉村、坦溪鎮民興村、駟馬鎮輝煌村、鎮龍園頂村、石埡鄉柳林村等建設25個家禽養殖園區,全縣發展示范農戶1000戶,養山地雞200萬只,其中飼養2000只以上的養殖大戶200戶。帶動示范村外的山地雞養殖大戶5000戶。全縣年出欄山地雞1000萬只,僅家禽養殖增收1000萬元。通過發展養禽業為建設山地雞屠宰加工提供資源,實現年屠宰山地雞200萬只,分割包裝雞肉300萬噸。
 
  3、功能分布
      加工廠設孵抱車間、加工車間、辦公區,其中加工車間設屠宰瀝血間、羽毛加工間、浸燙脫羽間、小毛處理間、開腔凈膛間、內臟處理間、副產品加工包裝間、分割、整理重包裝間、白條整理重包裝間、速凍間、冷藏庫、機庫等,車間外建設辦公,建設場區道路、給排水、供電、制冷、供暖等配套設施
 
  4、建設周期
 
      本項目從2009年1月至2009年12月,建設期為1年。

  5、項目經營思路
      該項目通過建設山地雞屠宰加工生產線,大力發展大巴山山地雞規模養殖,加快我縣大巴山山地雞規模養殖產業化建設步伐,優化農村產業結構,增加農民收入,促進肉類加工企業的發展,增加縣級財政收入,對經濟、社會、生態效益出重大貢獻.
 
五、項目財務分析
 
    1、投資估算
 
      預計投資資金為1800萬元:具體為設備投資500萬元(屠宰流水線為200萬元,風干流水線為100萬元,蒸煮流水線為100萬元,真空包裝設備為30萬元,微波殺菌設備為20萬元,制冷恒溫設備為50萬元);征地50畝,新建廠房、辦公生活用房投資300萬元;購置設備、建檢驗室、運輸汽車等投資200萬元,建設山地雞養殖基地25個800萬元。
      2、項目經濟效益
      項目達產后,年加工屠宰山地雞200萬只,實現年產值1.2億元,創稅200萬元,實現凈利潤800萬元。家禽養殖園區實現利潤500萬元。項目投資回收期:3年(含建設期)。
      3、項目社會效益
      通過項目建設,以我縣廣大的巴山山地雞養殖戶(?。┳魑暗諞懷導洹?,通過引進龍頭加工企業,與廣大養殖戶建立緊密的利益聯結機制,對原料進行精深加工開發,延長了產業發展鏈條,實現就地轉化增值,對滿足市場對優質畜產品的需求,推進我縣畜牧產業又好又快地發展具有重要意義。
     4、資金籌措方式:招商引資800萬元,國家補助資金500萬元,銀行貸款500萬元
 

 
四川省巴中市平昌縣
江口水鄉水利風景區旅游綜合開發
項目建議書
 
一、         項目概況
1)項目名稱:平昌縣江口水鄉水利旅游區
2)建設內容:兩站一庫一鎮,即雙灘電站、風灘電站、牛角坑水庫,白衣鎮。建水上漁村3處、江口碼頭、江口濱河畫廊、景區標識標牌、(江口、蘭草)游客集散中心。
3項目承辦單位:
平昌縣江口水鄉水利旅游景區開發建設有限責任公司
法定代表人:杜志敬
注冊資本:叁仟萬圓
企業類型:全民所有
4項目總投資:19642.6萬元
二、         項目背景和政策支持
1、   項目提出的背景和必要性
平昌縣位于四川省東北部,地處川陜兩省交界的大巴山和米倉山南麓,隸屬巴中市轄區,東鄰萬源、宣漢,南界達州、渠縣,西連營山、儀隴,北接巴中、通江,是達縣通往通江、南江、巴中三區縣的咽喉。縣境地處水陸交通樞紐,境內共有通航河流21條,運輸總里程638公里。
境內江口水鄉水利風景區主指:兩站一庫一鎮,即雙灘電站、風灘電站、牛角坑水庫,白衣鎮。該風景區水域風光優美,通河與巴河蜿蜒曲轉,百余條大小溪流曲徑通幽,水域動靜結合,水面廣闊壯觀,水質優良,觀賞性強;古鎮文化漢時就因“兩岸金絲垂枊茂盛,綠蔭遮天”而得名,翰林文化、小角樓酒文化、壽星文化等顯示了濃厚的文化底蘊和人文積淀;具有開展參與性強的水上娛樂活動項目的絕佳條件,也是人文資源和資源景觀絕妙組合,品位極高,極具有開發價值和廣闊的發展空間。
2、   國家相關的政策支持
1)旅游業被確立為四川省重點發展的戰略性產業
旅游產業是國家“十一五”和本部大開發重點支持的六大特色優勢產業之一,也是我省實現“四個跨越”的戰略性產業。與陜西省形成了開發建設“川陜旅游協作區”的合作框架,與重慶、陜西等周邊?。ㄊ?、區)簽署了共建無障礙旅游區等協議。
2)旅游業是巴中市“十一五”規劃重點發展產業
《巴中市國民經濟和社會發展“十一五”規劃綱要》明確提出:全面提升旅游業、改造提高傳統服務業、加快發展現代服務業,促進旅游資源優勢向經濟優勢轉化。
3)平昌縣將“兩站一庫一鎮”作為旅游業發展的重點區域
平昌縣人民政府工作報告(2007年4月7日在平昌縣第十六屆人民代表大會第二次會議上)中明確指出:加快佛頭山、鎮龍山國家級森林公園、白衣水鄉、雙灘—風灘庫區旅游開發;積極發展生態“農家樂”;發展現代服務業,圍繞“吃、住、行、游、購、娛”,改造提升餐飲等傳統服務業。
3、   項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
     引進資金對該項目進行整體開發,投資商可以獨資或合資開發。
     三、項目定位和選址
1、   項目定位(地位及發展方向)
1)主題定位
突出水娛特色,打造水上娛樂與鄉村休閑假日旅游目的地。
2)市場定位
江口水鄉水利旅游區的目標市場可分為近、中、遠程三級市場。近程市場指巴中、達州等1.5小時近程輻射區域;中程市場指導成都、重慶、南充、西安等半日經濟圈大中型城市;遠程市場指國內其他區域市場。
3)形象定位
江口水鄉·巴河佳釀(1)突出原生態自然環境和原生態文化的資源組合優勢。(2)體現江口水鄉的水娛產品和鄉村休閑假日產品特色。
2、   項目選址
1)區域綜合環境
改革開放以來,平昌縣的經濟得了較快發展。2008年,平昌縣生產總值完成32.5億元,增長10.4%,三次產業結構比達到41.2:25.7:33.1;社會消費品零售總額達到12.03億元,增長13.2%;財政一般預算收入5857萬元,增長13.3%;城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入分別達到5870元、2176元,分別增長速度10.6%、9%;人口自然增長率為4‰。
2)局部環境
平昌縣氣候屬中亞熱帶季風類型,溫暖濕潤,日照充分,年均氣溫16.8℃,空氣質量級,年均降雨量1510毫米,無霜期251天,相對濕度79%;縣境地勢東北高、西南低,溪河縱橫,丘陵廣布。縣境動植物種類豐富,森林覆蓋率為38.2%;縣境主要河流為巴河、通江河,水質較好,達到國家Ⅱ類水質標準,適合工農業生產、人畜生活用水以及水上娛樂項目的開展。
3)周邊環境
平昌地處水陸交通樞紐,是巴中地區的門戶重鎮。平昌縣是建設中達州至巴中高速公路(達巴高速)的必經之處。達巴高速建成之后,到南江、通江、南充、成都、重慶、西安等主要客源地的時間距離縮短,可進入性提高。
3、   項目投資的必要性
1)項目建設是適應川東北、巴中市旅游產業發展的需要
目前,川東北地區是四川旅游產業格局的軟肋,發展較為滯后。該項目能發揮平昌縣“水”這一資源優勢,實現“巴中訪古、南江觀山、通江看洞、平昌戲水”的產業格局,提升平昌縣旅游產業競爭力,優化川東北地區旅游產品結構,提升川東北地區在四川旅游發展中的地方。
2)項目建設是適應加快平昌縣旅游經濟發展和產業結構調整的需要
平昌作為川東北地區的國家級扶貧開發工作重點縣,由于歷史原因和地域關系,產業結構單一,第三產業比重僅占34.5%,遠遠落后于周邊地區,旅游接待總量偏低,以2008年為例,旅游人次僅為47.3萬人次。而旅游產業作為第三產業的龍頭產業和產業結構調整的引擎,能促進餐飲、酒店、交通、商貿、娛樂等第三產業發展;項目的建設能帶動庫區經濟社會的協調發展,促進平昌縣經濟的騰飛。
3)項目建設是進一步?;ぢ糜巫試吹男枰?/B>
目前,由于歷史和人為的原因,江口水鄉水利旅游區的資源破壞嚴重,如白衣古鎮的文昌宮、萬壽宮、紫云宮等景觀只殘存遺址、遺跡。對旅游資源,特別是文化資源?;ず腿現凸芾聿壞轎?,旅游區深厚的文化底蘊沒有得到有效的?;?。該項目的開發能吸引投資,激發當地政府和居民?;ぷ試吹囊饈?。
4)旅游業發展促進社會主義新農村建設
《平昌縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》提出到2010年,農民人均收入達到2850元(2005年農民人均1997元),增收任務重;2005年勞務輸出人數為22萬人次《2005年末平昌縣人口總量為97.09萬》,農村地區“留守兒童”問題突出。江口水鄉水利旅游區項目的開發建設將創造新的產業機遇,提高社會就業率,促進城鄉居民增收;能吸引大量外出務工農民“返鄉創業”,實現農村剩余勞動力的就地轉移,減少留守兒童數量。
四、           項目開發思路及初步規劃
充分發揮江口水鄉水利旅游區兩站一庫一古鎮以及原生態環境的資源組合優勢,堅持差異化戰略,突出水娛特色,開發水上娛樂和鄉村休閑度假旅游產品,打造差異明顯、特色鮮明的旅游品牌;
改善旅游基礎設施,完善服務功能、提高綜合接待能力,建設設施完備、服務一流的優秀旅游目的地。
1、   本項目開發的目標及指導思想
按國家AAAA旅游區的標準規劃建設,將江口水鄉水利旅游區建成生態環境優美,文化內涵豐富,基礎設施完善的優秀旅游區;
樹立旅游區鮮明的旅游形象,成為平昌縣旅游業的地標,成為巴中、達州市知名的旅游目的地,成為成都、重慶、西安等城市的自駕車旅游重要目的地;
通過旅游區的發展,帶動庫區沿岸社會經濟文化的發展,充分發揮旅游業的引擎作用。
2、   總體規劃布局
景區已獲國家水利部"江口水鄉水利風景區"認證。項目建設內容:開發白衣河、風灘電站庫區、牛角坑水庫。按國家AAAA旅游區標準規劃,建設成為巴中、達州市知名旅游區,成為西安、成都、重慶旅游目的地。
3、   功能分區
     突出原生態、水娛特色,開發水上娛樂和鄉村休閑度假旅游產品。建水上漁村3處、江口碼頭、江口濱河畫廊、景區標識標牌、(江口、蘭草)游客集散中心。
4、   建設周期
     本項目建設工期為2年
5、   項目經營思路
實現庫區旅游的原生態開發就是在可持續發展理念的指導下,依托河流生態廊道,保持自然資源的原生態和文化的原真性;把旅游開發控制在庫區生態環境承受能力之內,處理好資源開發與環境?;さ墓叵?,實現旅游業生態系統的良性循環。
庫區生態環境優良,自然風光優美;庫區流域內的白衣古鎮、望京鄉等地人文底蘊深厚、特色突出、旅游開發應把兩者有機結合,使產品兼具生態優勢和文化品位,突出“江口水鄉”原生態自然和文化組合優勢。
把旅游區納入到巴中市乃至川東北旅游發展的戰略格局中,發揮政府的協調作用,實現旅游線路的有效組合,實現客源市場的聯合開發,形成合力,達到利益共享,實現“巴中訪古、南江觀山、通江看洞、平昌戲水”的產業格局。
五、項目財務分析
1、   投資估算
     本項目總投資19642.6萬元,其中固定資產投資18707.2,流動資金投資935.4萬元。
2、   項目收益
本項目計算期確定為13年,其中建設項目期2年,經營期11年;基準財務內部收益率,本項目基準財務內部收益率確定為10%;借款計算,項目借款名義利率按5.6%計算;流轉稅率,營業稅率為6%,城建維護稅7%,教育費附加3%。管理費用,按營業收入的15%計算;固定資產折舊分析計算,項目建成后增固定資產18427.2萬元,殘值率以5%計,使用年限平均按20年計,交付使用后第一固定資產折舊額計算如下:固定資產總額×(1-殘值率)/使用年限=875.3萬元;項目投資回收期,項目投資回收期6.95年(不含建設期)。
3、   項目社會效益
1)促進生態環境與文化的?;?/B>
旅游開發依賴良好的資源與環境,因此發展旅游成為?;ぷ試從牖肪車鬧匾侄魏湍康?。通過旅游來發展經濟,能有效避免當地居民出于發展經濟的需要可能對旅游資源與環境的破壞。
2)增加勞動力就業,促進新農村建設
旅游業的發展產生大量的就業機會,可以解決農村剩余勞動力的轉化以及城鎮部分居民的就業問題。通常認為,旅游業的直接就業與間接就來的比例在1:5的水平。以白衣古鎮為例,預計白衣片區到2010年可以解決300人的直接就業,則間接就業的人數可達1500人,總計1800人。整個庫區由于旅游業的發展將產生直接和間接就業機會可達萬余個就業崗痊,吸引外出務工農民返鄉創業,將大大促進新農村建設的步伐。
     4、項目的經濟效益
旅游業的市場主要依賴于居民個人的消費行為,而居民消費的特點、承受力和變化趨勢均是不易把握的因素,加之旅游業的投入成本大,這都構成了旅游區的經營方向和投資選擇的市場風險。
針對上述各項風險因素,擬采取以下措施,盡力將上述風險的影響降至最低,以減少其不利影響:
(1)經營風險之對策
首先,出新出奇,對旅游產品進行重新組合和設計,形成不同季節、特色各異的旅游產品;其次,利用價格杠桿,充分開拓潛在市場,擴大客源;第三,完善旅游地服務功能,合理安排節慶活動,減少淡季客流的巨大波動,規避客流變化帶來的風險。
(2)行業風險之對策
加強自身旅游隊伍的建設,培育江口水鄉水利旅游區自己的優勢品牌、拳頭產品和旅游精品;同行業對手展開競爭,采用多種價格策略,迅速占領市場。
(3)市場風險之對策
為了避免市場風險的發生,需要通過專業化的市場運作來減小市場風險,需要在市場定位、產品設計、市場推廣中做足文章。根據市場需求選擇一個或少數幾個細分市場作為目標市場,以產品差別化和低成本優勢吸引旅游者有針對性地開發旅游產品;根據目標市場顧客群的實際情況以及競爭對手的價格,有針對性地確定自己的旅游價格;通過廣告、宣傳、公關、參加或舉辦各種旅游博覽會等方式,加強市場推廣。
5、資金籌措方式
投資總額19642.6萬元。通過招商引資引進資金14642.6萬元,配套資金5000萬元。

 
 
 
30萬畝脫毒馬鈴薯基地建設及深加工項目
建  議  書
 
一、項目概況
項目名稱:30萬畝脫毒馬鈴薯基地建設及深加工
 建設規模及內容:建50畝原種生產網室; 1萬畝生產用種基地;建種薯儲藏冷庫36000㎡;建30萬畝優質馬鈴薯種植基地;年產5000噸優質粉絲及方便粉絲全自動生產線。
項目總投資:12200萬元
   項目業主:擬引進薯類精深加工龍頭企業。主要投資原種及生產用種基地,建立銷售網絡,深度開發馬鈴薯。
     項目主管單位:平昌縣農業局
二、項目背景和政策支持
平昌系典型的山區農業大縣,薯類作為我縣的主要糧食作物,常年種植面積在28萬畝左右,產量30萬噸,但品質較差,淀粉含量低,主要用食用或飼料,轉化利用增值不高。為促進我縣薯業經濟的發展,擬定實施30萬畝脫毒馬鈴薯基地建設及深加工項目,實行標準化、集約化、規?;種?,確保農業增產、農民增收、企業增效。
1、項目提出的背景和必要性
(1)有利于農業產業結構和農村經濟結構的調整。馬鈴薯是我縣抵御旱災,奪取糧食豐產,促進農民增收的傳統優勢產業,同時該項目以薯類深加工為核心,可以形成原料、技術、加工、銷售各個環節相互聯結的新型農業產業結構,增加低端農產品的附加值,有利于農村經濟結構的調整,促進農村經濟發展。
(2)有利于開發利用農業資源。2008年,平昌縣被省農業廳列入了全省優質馬鈴薯主產核心示范區之一。目前每年薯類種植面積達28萬畝,產量達40萬噸(鮮薯),但薯類的利用率卻很低,50%都用作牲畜飼料,還有30%左右白白爛掉。導致部分農民棄薯荒地,造成土地資源浪費。該項目實施后,很好解決了薯類的出路問題,調動起農民充分利用不多的土地資源,積極種植紅薯及馬鈴薯,十分有利于開發利用當地農業資源。
(3)有利于改善農業生產條件和生態環境。該項目實施后,要求農戶按照無公害優質薯類種植標準實行科學種植,可在一定程度上改變傳統的種植方式,改善農業生產條件。同時減少和避免濫用農藥和化肥,遏止對土壤和環境的破壞、污染,對生態平衡有一定的促進作用。
(4)有利于做強、做大龍頭企業,帶動農民增收致富。目前,我縣提出“食品工業強縣”的發展戰略,大力扶持發展脫毒薯類,基地建設具有良好基礎,現擬定對外招商引進業主對我縣優質薯類資源進行精深開發。項目實施后,業主對薯類進行深加工,有利于提高業主作為農業產業化龍頭企業的市場競爭能力和輻射帶動能力;有利于建立更為系統的公司+農民+市場產業體系,加固產業鏈條、推動農業產業化進程。
2、國家相關的政策支持
省農業廳2008年編制的《四川省優勢特色效益農業發展規劃》中明確指出:到2012年,把四川建成全國的馬鈴薯生產、加工強省,實現面積第一、產量第一、加工前列。建成全國最大的菜用型馬鈴薯和南方最大的脫毒種薯生產基地。并將我縣列為高產核心示范區。該項目符合中央和四川省的農業產業化政策和地方種植業發展總體規劃。
3、項目投資人概況
根據項目建設需求,擬定引進一家年投資能力在1500萬元以上的薯類精深加工龍頭企業。
三、項目定位和選址
1、項目定位
以龍頭加工企業為支撐,加快良種繁育基地和生產基地建設,全面推廣高淀粉品種,打造特色品牌,積極開拓市場。逐步使全縣馬鈴薯產業形成集生產、推廣、儲藏、加工、銷售為一體的產業化格局。
2、項目選址
基地建設地點:平昌縣江口、云臺、得勝、五木、鎮龍、筆山等30個鄉鎮。
加工企業選址:在縣星光工業園區
(1)區域綜合環境
①土地資源條件。項目區位于縣城周圍40公里以內,人均占有土地10.6畝,耕地0.78畝。
②氣候資源條件。平昌氣候溫和,雨量充沛,光照適宜,四季分明。常年平均氣溫為16.7℃,≥10℃的平均積溫4300.3℃,常年平均日照時數1341.4小時;常年平均降水量1251.3毫米;相對濕度80%;多年平均無霜期302天。
③水、電資源條件。平昌縣已建成各類水利設施6164處,水利工程設計配套干支渠1643km,水利工程蓄引提總水量8558萬M3。平昌縣水能資源較豐富,已在巴河流域先后建有五座電站和上規模的風灘電站,裝機總容量1.2萬千瓦。
④運輸、通訊條件。項目區分布在達巴公路兩側,四條出境公路網內,即將開工建設的達廣鐵路和達廣高速公路縱貫南北,交通運輸極為方便。電力供應充沛。程控電話、長途數字傳輸、移動電話覆蓋全境,可視圖像、遠程教育、計算機等現代通訊手段和信息設施得到了普遍應用,實現了村村通電話、村村通廣播電視,通訊條件比較發達。
(2)局部環境
縣內陸路交通發達,有多條出境公路,達廣高速公路和達廣鐵路線正在規劃修建將穿越境內。縣內公路星羅棋布,縱橫交錯,四通八達,通車里程發展到全程2385公里,等級公路已達1150公里,2007年貨運周轉量達2875萬噸。項目產品依據其優越的地理位置和便利的交通條件,可方便地運往省內外銷售。
(3)周邊環境
平昌緊鄰達州、巴中等中等城市,距重慶320公里,距成都、西安等大城市均在500公里左右。距達州火車站100公里、距巴中火車站70公里。
四、項目開發思路及初步規劃
1、本項目開發的目標及指導思想
①發展目標。本項目從2009年起開始實施,到2010年項目完成后,全縣種植馬鈴薯面積達到30萬畝,總產突破13萬噸(折原糧),引進和扶持一批馬鈴薯產品加工企業,實現產值7.8億元。
②指導思想。以科學發展觀為指針,以產業化經營為方向,加強實施田間工程、道路工程及其他配套設施建設,示范推廣優質脫毒馬鈴薯高產技術,集中建設規?;種不?,引進培育加工營銷龍頭企業,不斷延伸擴展產業鏈條,推進全縣馬鈴薯產業邁上新的臺階。
2、總體規劃布局
(1)布局原則
因地制宜、科學規劃、集中成片、規模種植、標準化生產、市場化推進。
(2)布局方案
在得勝鎮建立原種繁育基地500畝,在得勝、五木、元山、駟馬、雙鹿等鄉鎮建立一級生產種1萬畝;原料生產基地以海拔較高的鎮龍、筆山、云臺、得勝、五木等地為重點,實現種植春馬鈴薯20萬畝,秋馬鈴薯10萬畝,總播面30萬畝的目標。在元山居委會、靈山關路村、得勝馬靈村、雙鹿玉鹿村等地連片建立高產示范片3000畝,輻射帶動全縣馬鈴薯生產水平提高。
A.馬鈴薯良種繁育體系建設。
①脫毒網室建設。在平昌縣得勝鎮五星村征用土地50畝,建脫毒馬鈴薯網室大棚3.2萬平方米、消毒室及庫房500平方米。
②種薯基地建設。在得勝鎮、五木鄉、雙鹿鄉、元山鎮、駟馬鎮共5個鄉鎮建一級種薯基地1萬畝。
③儲種用冷庫建設。在元山鎮新元村建設冷庫倉儲1座,總建筑面積36000㎡,冷藏能力1萬噸。
B.生產基地建設。
建立優質馬鈴薯商品基地30萬畝(其中春馬鈴薯20萬畝,秋馬鈴薯10萬畝)。重點完善基礎設施建設(建設項目覆蓋種薯生產基地):新建灌渠7萬米。整治灌渠7萬米。新建排灌結合渠8.5萬米。整治排渠2萬米。人行橋6000座、涵洞700個、沉沙池6000口、混凝土閘門7000個。整治山平塘140口、新建蓄水池5000口、整治蓄水池400口。整治機耕道500km、新建耕作便道400km。建立磚混結構馬鈴薯儲藏室1萬個,儲薯至少30萬噸,保鮮4個月以上。
C.馬鈴薯產業化開發。
引進建設一條年產5000噸優質粉絲及方便粉絲全自動生產線和扶持一批馬鈴薯淀粉加工企業,實現產品轉化增值,促進產業升級。
3、建設周期。
該項目建設周期為2年
五、項目財務分析
1、投資估算
該項目總投資預計12200萬元,其中:建500畝優質脫毒薯類原種擴繁基地需資金500萬元;建1萬畝一級生產種基地需資金3000萬元;建30萬畝脫毒馬鈴薯生產基地需資金7200萬元;引進建一條年產5000噸優質粉絲及方便粉絲全自動生產線需資金1500萬元。
2、項目社會效益
一是項目建成后,不僅可滿足用種,提供加工和飼養源料,同時可促進我縣旱作農業、食品加工業、生豬養殖業及相關產業的發展。在我縣一是可進一步優化農業結構,探索一條山區農業可持續發展的新路子,促進農民增收,實現農業增效。二是有效地改變了項目區的生產環境及基礎設施,加速了項目區脫貧致富奔小康進程。三是增加了就業機會,轉移農村富余勞動力,通過發展生豬養殖業、食品加工業可增加就業機會。
3、項目的經濟效益
春季產原種5500公斤,一級脫毒種薯125萬公斤,二級脫毒種薯2500萬公斤,滿足25萬畝大田生產,其中500萬公斤可外銷;商品薯50萬噸(鮮重,折原糧10萬噸),總產值5億元,實現純收入1億元,較目前新增產能33萬噸(折原糧6.5萬噸),秋季可產原種5000公斤;一級脫毒種薯75萬公斤;二級脫毒種薯1500萬公斤,其中500萬公斤可外銷;商品薯15萬噸(折原糧3萬噸),總產值1.5億元,實現純收入0.3億元,較目前新增產能5萬噸,純收入增加0.6億元。年馬鈴薯產能達65萬噸(折原糧13萬噸),總產值可達6.5億元,實現純收入1.3億元。該項目投資回收期為3年(含2年建設期)
4、資金籌措方式
項目總投資12200萬元,其中:招商引資6500萬元,整合農業項目資金1000萬元;農戶自籌4720萬元。
 
四川省巴中市平昌縣
商貿物流園建設項目建議書
 
一、           項目概況
    1、項目名稱:平昌縣商貿物流園建設項目
    2、建設性質:新建
3、建設規模及內容:平昌縣江口鎮西城新區,占地面積80畝.項目由農副產品整理、加工中心;倉儲物流中心(含保鮮冷凍庫);商品展示大廳;商貿信息中心、檢驗中心、配套生活區;臨街商業辦公綜合樓等幾部分組成。總建筑面積52920平方米。
4、投資估算:5232萬元。 
  5、項目業主:平昌縣大眾商貿有限公司
6、項目業主基本情況:他所經營范圍為銷售食品、飲料、煙草制品、紡織、服裝、鞋、帽及日用品、廚房、衛生間用具及日用雜貨、化妝品及衛生用品、文化體育用品及器材、首飾、工藝品及收藏品(不含文物)、五金、交電、家用電器、建材、期貨日用品。
二、           項目背景和政策支持
1、   項目提出的背景和必要性
四川省平昌縣位于四川盆地東北邊緣,米倉山南麓,屬革命老區、貧困山區,系國家扶貧開發重點縣,也是國家司法部、四川省發改委和四川省路橋集團的定點幫扶縣。平昌縣屬典型的山區縣,經濟發展水平較低,現有產業總體規模不大、投資領域不寬、發展速度緩慢,產業內部及產業間融合較差,交通不便導致平昌經濟與外界的交流融合的障礙,使平昌招商引資及區域經濟的發展受阻。與周邊縣市相比較,平昌在經濟總量、經濟發展水平、農業資源、礦產資源等方面均無明顯優勢,致使平昌區位競爭力較弱,無法在與發達地區的產業合作中脫穎而出,失去諸多良機。如何準確定位平昌經濟發展思路、尋找經濟增長突破點、打破投資瓶頸障礙、積極融入成都、重慶經濟圈、實現產業對接,成為平昌縣委縣政府亟待思考和解決的首要問題。
2007年,全縣社會消費品零售總額 141665萬元,比上年增長18.1%;其中,縣城市場零售額達65452萬元,比上年增長16.9%;農村市場額達76213萬元,比上年增長19.1%。在消費品零售總額中,公有制經濟和非公有制經濟貿易同步增長,國有經濟增長16.6%,集體經濟增長15%,私營和個體經濟增長19.8%。零售業和餐飲業是商貿流通零售的主流,批發業零售額增長8.7%,零售業增長18.3%,餐飲業增長25%,其他行業增長10.2%。
2、   國家相關的政策支持
國家發改委、商務部、財政部、農業部等八部門聯合發布的《關于進一步做好農村商品流通工作的意見》。
商務部《關于實施“雙百市場工程”的通知》本項目的建設符合國家產業政策,符合中央制定的“三農”政策。
     本項目既符合平昌縣委、縣政府制定的經濟政策,又符合“平昌縣第‘十一五’規劃綱要”,有利于平昌縣第三產業的快速發展。
平昌縣委、縣政府制定的“十一五”規劃提出:抓緊特色家產品生產基地建設,含中藥材、茶葉、畜產品、水果等。規劃綱要還提出了要建設5000噸氣調庫等項目等。到2010年,逐步建立起農業生產資料、生活資料、農副產品三大服務體系,發展連鎖配套龍頭企業5個,縣級物流中心5個,大型購物超市3個,綜合批發市場4個,專業市場3個,連鎖超市90個,村級“放心店”350個,新建或擴建農副產品市場30個。初步建立起縣、鄉(鎮)、村三級聯合互助的新型流通網絡和服務體系。
3、   項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
    引進資金擬在服務業行業類在川東北地區建立最大的物流中心。
     三、項目定位和選址
1、   項目定位(地位及發展方向)
     建立在川東北地區最大的物流中心,成為川東北物流龍頭企業。
2、   項目選址
1)區域綜合環境
2009年底巴(中)-達(州)鐵路將正式開工。巴達鐵路建成后,巴達鐵路將與樂巴鐵路貫通,同時連通襄渝鐵路、達萬鐵路、寶成鐵路,融入全國鐵路網,成為平昌經濟社會發展的大動脈。
2)局部環境
平昌縣截止目前無一家正規的物流中心,縣內的各種消費品由于經銷商沒有形成圈套規模,無法直接和生產商進行談判,只能從中間流通商手中購置商品,這無疑了平昌縣市場上商品的價格,同時由于平昌縣目前的商品流通企業絕大部分只在發展。
3)周邊環境
本項目建成后,具有輻射優勢不僅是平昌縣,將輻射到整個川東北地區。
3、   項目投資的必要性
     平昌縣現有人口已達到了101.95萬人,城鄉居民儲蓄存款余額達到278462萬元,比年初增長21.9%。平昌縣消費市場具有巨大的消費潛力,但是由于交通原因限制了物流的暢通,使人們的消費受到了限制,項目建成后可以提供的貨源供平昌縣人們消費,整個市場的年銷售額可以達到2億元,實現利稅1000萬元,市場內可以上百人的就業,并且給市場內的經營者帶來豐厚的投資回報,農產品合同銷售合作鄉可達40個,本項目可以農民就地就業1000人,搭建特色農產品生產基地10個,項目惠及全縣0%農民,農產品附加值至少可以提高10%,集中采購消費品可以為消費者特別是農民提供低價高質的產品。
四、           項目開發思路及初步規劃
1、   本項目開發的目標及指導思想
     本項目成功實施后,業主將利用自身的銷售網絡與物流園有機結合起來,加快向縣行政區內43個鄉(鎮)拓展的步伐,到2010年在43個鄉(鎮)所在地開設43家連鎖超市,到2010年在400個非鄉(鎮)所在地直接輻射的180個行政村中開設80家便民超市。既能便利老百姓購物、銷售農副產品,又能促進業主自身不斷發展壯大。
2、   總體規劃布局
該項目共建5棟大樓,總建筑面積52920平方米。其中:
(1)1號樓臨街建筑面積為13440平方米,磚混結構,設計三層,底層為臨街商業門面,樓上二層為市場內商家辦公用房,每層均為4480平方米;
(2)2號樓建在物流園的正中,建筑面積為15960平方米,磚混結構,設計三層。底層面積為7000平方米,二、三樓每層4480平方米。其中底層為商品展示大廳,二樓為信息中心280平方米、檢驗中心280平方米、辦公、培訓1400平方米(公司自用兼對外出租),生活配套2520平方米,三樓生活配套用房4480平方米。
(3)3號樓為保鮮氣調庫,保鮮容量為2000噸,建筑面積為4620平方米,磚混結構,公司自用兼對外出租;
(4)4號樓為農產品整理加工中心,簡易結構,建筑面積為2100平方米,公司自用兼對外出租;
(5)物流倉儲中心,棚架結構,建筑面積為16800平方米,公司自用兼對外出租;
(6)場地、道路硬化及綠化,綠化率達到35%以上。
3、   建設周期
     項目建設總工期為12個月
4、   項目經營思路
     平昌物流園項目質量控制是為了過到工程項目質量標準而采取的控制技術和管理活動。
     平昌物流園項目總投資控制主要在項目決策和實施的各個階段,通過各種控制手段和方法,使項目在如期竣工和達到予定功能的同時習題優化項目費用開支,并將其控制在總投資預算額度內。
五、項目財務分析
1、   投資估算
     本項目總投資5232萬元,投資構成見附表
2、   項目收益
本項目建成后銷售收入7702.8萬元,凈利潤1252,投資利潤率24%,項目投資回收期(含建設期)4年。
3、   項目社會效益
     該項目建成后,活躍了城鄉市場,可大大緩解農民買難賣難問題。同時,平昌商貿物流園的建成,隨即擴展到廣大農村,不僅極大地方便了農民,而且還可解決1000多人富余勞動力就地就業。項目建成后,還能極大地推動企業完善經營管理制度,改進經營管理方式,提高經營服務質量。企業盈利,農民受益,政府放心。真正能讓農民放心消費、安全消費、方便消費。既樹立了企業良好的服務形象和企業品牌,又構建了城鄉商貿流通新格局。深受群眾歡迎。
4、   資金籌措方式
     業主出資1326萬元,招商引進資金3906萬元。
5、   還款計劃
     項目投產后第一年末償還20%,第二年償還30%,第三年全部償還。

 
固定資產投資估算表
 

序號
工程和費用名稱
估(概)算價值(萬元)
建設指標(m3
投資指標
(元/m3
備注
建筑工程
小計
1
土地取得費及契稅
364
364
 
 
 
2
建筑安裝工程費(含水、電、氣安裝、裝飾及場地硬化、運輸設備、貨架等)
3046
3046
37800
574
 
3
前期工程費(含項目前期規劃、項目申請報告、水文、地質勘測、三通一平等)
154
154
 
 
 
4
基礎設施建設費(包括道路廣場、入口圍墻、景觀綠化、小區管網、供配電等)
616
616
 
 
 
5
開發間接費用
72
72
 
 
 
6
設計、勘察、監理
84
84
 
 
 
7
管理費用(包括管理人員工資,福利費.辦公費等各項費用)
82
82
 
 
 
8
財務費用(利率按7.56%上浮10%估算)
435
435
 
 
 
9
開發期各種稅費
190
190
 
 
 
10
其他不可預見費用
189
189
 
 
 
11
合計
5232
5232
 
 
 

 
 
 
 
平昌縣信義農副產品
交易市場項目
 
 
 
 
 
編制單位:平昌縣西城管委會
 
 
 
第一章  項目概況
 
(1)建設地點:四川省平昌縣西城新區信義社區第九小組;
(2)項目性質:集商儲、攤位、辦公用房等一體化的綜合交易市??;
(3)項目總投資:3200萬元;
(4)項目資金來原:企業自籌及銀行貸款。
(5)項目承擔單位:平昌縣西城管委會
 
第二章   項目背景和政策支持
 
一、項目背景
1、項目提出的背景和必要性
平昌縣西城新區轄漢王廟社區龍王廟社區、信義社區金寶社區及三個農業行政村,以城市建設為主,轄區內學校、醫院等配套設施齊全、并有十幾家行政事業單位入住,預計入住人口8—10萬人。隨著城市骨架的拉大,城市化進程的加快,城市配套設施建設要求更高,信義農副產品交易市場的建設,是人民群眾的要求和城市化市場規范管理必要。
二、政策支持
國家工商行政管理局關于加快培育發展農副產品批發市場、工業品專業市場和生產資料市場的意見精神。為培育和建立社會主義市場體系,是發展社會主義有計劃商品經濟的客觀需要。為滿足廣大城鄉居民對農副產品和日用小商品的需求起了巨大的作用。但當前我縣各類市場的發育狀況還不能很好適應商品經濟進一步發展的要求。消費品市場絕大多數還屬于低級形式,生產資料市場的發展僅僅是初步的,生產要素市場的發育則基本處于試點和起步階段。因此,我們要抓住當前深化改革、擴大開放的大好時機,把工作重點逐步向農副產品批發市場,以活躍平昌縣農副產品為主要交易對象的場所。它有別于集貿市場網絡中已有的各種小商品市場和日用工業品市場。
三、項目投資人概況
該項目擬通過招商引資確定業主和市場經營模式,根據現代化商貿交易批發市場的建設要求,首先需要業主具備項目建設需要的充足自籌資金;其次業主應有豐富的交易批發市場管理經驗和先進的經營理念;這將對農副產品交易市場的建設、經營和發展產生積極作用。
 
第三章    項目定位和選址
一、項目定位
規范和現代化的農副產品綜合交易市場對當地農副產品的生產和發展起著重要的紐帶作用,積極融入成都、重慶經濟圈,實現產業對接,因而,農副產品綜合交易市場的建設是發展我縣農副產品的一個重要環節。
二、項目選址
根據平昌縣社會經濟狀況,交通運輸條件、自然資源以及農業產品就地,就近、就快交易的屬性,按照城市總體規化建設要求,該市場擬建在信義社區九小組,相鄰為規劃中的長途汽車站。
(1)區域綜合環境
平昌縣全境地質屬四川東部地區、地質構造行大巴山牌形構造,東新華構造和儀隴、巴中、平昌蓮花狀構造復合交接部位,縣境地貌屬四川盆地外圍地區大巴山山地,按地貌形態及成因分成為山源,低中山低山源業、召地平填六種,山脈顯西北與東南走向,呈略向西南方向凸出的弧形。屬四川盆地中區熱帶濕潤季風氣候區、多年平均氣溫為16.8,??鄧課?138.2毫米大類年平均日照時數136小時,平均相對濕質79%,無霜期298天,土壤有4個,7個亞類,22個土屬,45個土種,68個變種,大部份土壤適合農副產品生出,讀市場位于達巴路旁交通便捷,從而為市場商品物資提供了時間及產品品質保障。
(2)周邊環境
該市場建設于平昌縣長途汽車站旁,為市場產品的走出去運進來提供了溫有的物運保障,同時處于達到巴中腹心地帶為產品的快速交易提供了可靠的市場保障。
三、項目投資的必要性
(1)脫貧致富、富民興縣的必須:
平昌縣地處東北地區,屬于國家及貧困縣、農業人口眾多,交通滯后,數年來山區農民從傳統農業生產,僅能維持溫飽,不能形成財富積累,山區農民要致富,必須打破傳統思維方式,大力發展現代多元化農業,從而提升農村生產力,提升土地經濟價值,讓有限的土地實現更多的產品,為此,必須建立農副產品市場,為新時代農民農副產品交易提供可靠的市場保障,盡而達到脫貧致富。
(2)規范交易市場管理,提高城市品位的必須
伴隨著現代農業的普及深入,大量農副產品涌入集鎮和物流,為確保農副產品的正常流轉和規范交易,交易市場的修建拭目以待,從而為農副產品的合法、規范交易提供市場保障,以提高城市品位。
(3)城市快配套,人民生產生活的必須
隨著城市的發展,大量人口的聚居,按照城市化進程總體及規化要求,完善城市配套設施迫在眉睫,同時根據人們生產、生活的需修在農副產品交易市場勢在必行。
建設用期
(4)主要植被及動物資源
平昌南部距縣城20公里,有國家級森林公園鎮龍山——森林公元總面積2553公頃,其中森林面積2132公頃,活立木蓄積65000立方米,森林覆蓋率83.5%。有野生維管植物1000多種,其中喬、灌木有松科、柏科、杉科、樟科、殼斗科、胡桃科、樺木科、木犀科、銀杏科、山茶科、禾本科、杜鵑科等50科160多種。園內珍稀樹種主要有篦子三尖杉、紅豆樹、四川潤楠、燈臺樹、菩提樹、飛蛾槭等20多種。有天麻、伏苓、吳茱萸等藥用植物50多種。有陸生野生動物110種,其中重點?;ざ鎘銹ê?、毛冠鹿、林麝、大鯢、白鷺、紅腹錦雞等10多種。
(5)交通
平昌縣距成渝、達成鐵路、達(州)大(竹)高速公路、達州機場117公里。巴河水運直通渠江而至長江。公園與周邊的達州、巴中、南充、廣元、漢中等中等城市和重慶、成都、西安等大城市,均有公路連通。
 
 
第四章   項目開發的思路和初步規劃
1、項目開發的目標及指導思想
建設目標:建成巴中市最大的農副產品交易批發市場。
指導思想:以市場經濟發展規律為指導,以市場化經營理念為經營模式,以服務“三農”為宗旨,完善城市配套設施,建成巴中市最大的農副產品綜合交易批發示范市場。
2、總體規劃布局
該項目總體規劃是將農副產品全部融入該市場內,使之成為功能齊全、管理現代化的大型市場。
3、建設周期
該項目全部建成擬定建設期一年。
4、項目經營思路
該項目擬按“業主投資為主、項目補償為輔”的投資建設方案建設,政府和主管部門承擔宣傳、服務和指導職責,由業主自主經營和管理。
 
第五章    項目財務分析
1、投資估算
項目總投資為3200萬元,即土地費800萬元,工程建設費2360萬元,資金利息40萬元。
2、項目收益
(1)商業攤位1200個,按每個10平方米計算,為12000平方米,按現行最低市場銷售價格每平米2000元計算,商業攤位銷售金額為2400萬元;
(2)倉儲700平方米,按每方米2000.00元計算,銷售金額為1400萬元;
(3)兩項銷售金額為3800萬元,可獲利600萬元,同時還剩350平方米辦公室等
(4)如不銷售自行經營,每年可收租金及管理費300萬元,除支經營成本及利息,投資回收期為11年。
3、項目社會效益
項目建成后,將為平昌縣及周邊縣市提供規范的農副產品交易批發市場,對促進該地區的農副產品發展起到積極作用,將提高農副產品和加工效益,增加農民收入和促進縣域經濟發展。

 
 
四川省巴中市平昌縣
星光工業集中區基礎設施及標準化廠房建設
項目建議書
   
一、項目概況
1、項目名稱:星光工業集中區基礎設施及標準化廠房建設
2、項目業主:平昌縣星光工業園區管委會
3、建設地點:平昌縣星光社區
4、規劃面積:5000畝,其中一期啟動面積3000畝
5、建設內容:①基礎設施建設:a、星光大道建設;b、其它公益設施建設。②土地開發。③標準廠房建設一期6萬平方米。
6、建設工期:3年
7、項目總投資:18526.72萬元
8、合作方式:獨資、合資、BOT
二、項目背景和政策支持
1、項目提出的背景和必要性
建設星光工業集中是縣委、縣政府貫徹落實省委、省政府工業強省、市委、市政府工業興市戰略的重要舉措,是平昌主動承接發達地區產業梯次轉移,加速推進我縣工業化進程的有效載體,是實現產業集聚、資源節約、走新型工業化道路的必然選擇。該集中區是縣城“十一五”城市總體規劃的新城區和工業集中區,遠景規劃面積5000畝,一期啟動面積3000畝。重點發展釀酒、肉制品加工、糧油深加工、果蔬加工和環保建材五大主導產業,用3-5年時間搬遷和引進各類加工及配套企業15家,實現產值10億元,利潤5000萬元以上。
2、國家相關政策支持
國家實施的西部大開發戰略和省政府扶持丘陵地區發展的難得機遇;省、市、縣高度重視工業發展,提出工業強?。ㄊ?、縣)戰略,堅持走新型工業化道路,鼓勵企業向集中區集中,并給予生產要素政策支持;平昌被國務院批準為對外開放城市,司法部、省發改委定點幫扶的國家扶貧開發重點縣; 2007年被列入全省27個擴權強縣試點縣之一。
3、項目的投資人概況
擬引進資金在星光工業集中區以獨資、合資、BOT方式進行合作。
三、項目定位和選址
1、項目定位
建設星光工業集中是縣委、縣政府貫徹落實省委、省政府工業強省、市委、市政府工業興市戰略的重要舉措,是平昌主動承接發達地區產業梯次轉移,加速推進我縣工業化進程的有效載體,是實現產業集聚、資源節約、走新型工業化道路的必然選擇。
2、項目選址
該項目選址于平昌縣江口鎮星光社區。
(1)區域綜合環境
工業集中區位于縣城東南角,距縣城主城區4.9公里,已納入縣城總體規劃,是縣城“十一五”規劃的工業集中發展區,緊鄰達巴省道公路,距2008年、2009年相繼開工建設的達廣鐵路10公里和達巴高速公路6公里。
(2)局部環境
縣委、縣政府出臺了《關于加快工業發展的若干政策規定》,入園道路暢通,總投資3200萬元的星光大道已完成路基工程。工業集中專用的10KV高壓線路和35KV變電站已建成;日供水1萬噸的供水管網正在建設中。
(3)周邊環境
平昌是全國的勞務輸出大縣和全省百萬人口大縣,全縣勞動力資源達25萬人,是全省的農業大縣、畜牧產業大縣和商品糧基地縣。通巴兩河在縣城交匯,有得天獨厚的適宜旅游開發的水面資源,全縣水電裝機容量6.8萬千瓦,建有220KVA和110KVA變電站各一座;
3、項目投資的必要性
平昌縣星光工業集中區是我縣的工業發展集中區,隨著縣城的擴張和我縣工業的快速發展,園區發展潛力巨大,整體開發前景看好。建園初期,園區基礎設施建設投入集中,數額較大,但是,園內有大量可待開發的土地資源,有優惠的招商引資政策,有全市最豐富的水面開發資源,在區位條件日益改善、基礎設施日趨完備后,作為縣城主城區和工業集中區土地升值潛力大、產業集聚效應高,若有眼光的開發商實行整體開發,將具有很好的經濟效益。
四、項目開發思路及初步規劃
1、本項目開發的目標及指導思想
該園區是縣城“十一五”城市總體規劃的新城區和工業集中區,規劃面積3000畝,一期啟動面積1000畝。重點發展釀酒、肉制品加工、糧油深加工、果蔬加工和環保建材五大主導產業,用3-5年時間搬遷和引進各類加工及配套企業15家,實現產值10億元,利潤5000萬元以上。建設星光工業集中區是縣委、縣政府貫徹落實省委、省政府工業強省、市委、市政府工業興市戰略的重要舉措,是平昌主動承接發達地區產業梯次轉移,加速推進我縣工業化進程的有效載體,是實現產業集聚、資源節約、走新型工業化道路的必然選擇。
2、總體規劃布局
①基礎設施建設:a、星光大道建設;b、其它設施建設。②土地開發。③標準廠房建設一期6萬平方米。
3、建設周期
該項目建設周期為3年。
4、項目經營思路
2008年我縣堅持縣域工業民營化,全年實現工業總產值38.48億元,增長25.2%。支柱產業明顯。2009年我縣堅持以項目工作統攬經營發展全局,重點發展釀酒、肉制品加工、糧油深加工、果蔬加工和環保建材五大主導產業,用3-5年時間搬遷和引進各類加工及配套企業15家,實現產值10億元,利潤5000萬元以上。
五、項目財務分析
1、投資估算
該項目總投資:18526.72萬元
1、土地取得費:6455.72萬元
(1)征地安置補償費按平昌縣2006年前三年農業年平均產值1270元的20倍計算:2.54萬元/畝×972畝耕地+(1706畝非耕地-774畝綠化用地)×1.27萬元/畝=3652.52萬元。
(2)房屋拆遷補償費350戶×4萬元/戶=1400萬元。
(3)上繳各種稅費:1403.2萬元。
a、耕地占用稅:972畝×0.333萬元/畝=323.68萬元
b、耕地開墾費:1萬元/畝×972畝=972萬元
c、征用管理費:400元/畝×2688畝=107.52萬元
2、基礎設施建設:2520萬元
(1)星光大道建設:道路硬化及三座橋梁續建800萬元。
(2)星光大橋:3258萬元。由政府投資建設,目前已完成可研及設計,計劃“十一五”內開工。
(3)支干道建設,規劃園區內支干道6公里,設計路面寬7米,水泥混凝土路面,總造價120萬元/公里×6公里=720萬元。
(4)排水管網10公里×100萬元/公里(園內6公里,園外4公里)=1000萬元,設計管徑Φ400。
(5)自來水管網、供電、供氣、通信線路及附屬設施建設按“誰投資,誰受益”的原則,由相關企業自建自管,不計入園區開發建設投資成本。
3、標準廠房建設(一期建設6萬平方米):7200萬元(含土地購置及附屬設施)。
4、財務費用
按前兩年投入4000萬元,第三年投入4479萬元計算,投資利息為4000×8‰×12×(3+2+1)年+479×12×8‰=2351萬元。
5、建設期不可預見費:200萬元。
2、項目收益
(一)在工業園全部開發后,可實現收入27185.84萬元。
1、園內土地出讓收入19083.6萬元。
(1)星光工業園工業用地按國土部門對我縣工業用地的最低指導價5.6萬元/畝,商住用地按五級用地標準15萬元/畝,129畝×15萬元/畝=1935萬元
(2)住宅用地693畝×15萬元/畝=10395萬元。
(3)工業用地1206畝×5.6萬元/畝=6753.6萬元。
2、工業園工業用地地價成本調節資金,按全縣每年經營性土地收益2000萬元,連續5年計算:2000萬元×5%×5年=500萬元。
3、星光大道沿線按照“沿河景觀大道及親水住宅區”規劃商業及住宅用地面積85畝,除15畝用于安置沿線拆遷戶外,剩余70畝土地可通過整理,進行掛牌出讓,土地出讓收益:①土地出讓收入15萬元/畝×70畝=1050萬元;②土地取得費:(土地補償費2.54萬元/畝+耕地占用稅0.333萬元/畝+耕地開墾1萬元/畝+征用管理費400元/畝)×耕地20畝+2.58萬元/畝×非耕地50畝×0.5=142.765萬元。③土地增值稅、契稅1050×10%=105萬元。④土地收益1050萬元-142.765萬元-105萬元=802.24萬元。
4、園區企業入園五年內上繳稅收地方留成部分全額返還工業園,按平均每年100萬元計算,100萬元×5年=500萬元。
5、標準廠房按年租金70元/平方米計算,15年可收回成本6300萬元。
(二)利潤和稅金
1、工業園開發5年內可實現稅前利潤27185.84萬元-18526.72萬元=8659.13萬元。
2、稅金、土地增值稅、契稅19083.6萬元×10%=1908.36萬元,考慮稅收地方留成部分返還因素,可獲稅后利潤8659.13萬元-1908.36萬元×60%=7561.11萬元。
3、15年后,可采取拍賣或繼續租賃,獲得收益。
3、經濟效益分析
根據中共平昌縣委、縣人民政府《關于印發〈關于加快工業發展若干政策規定〉的通知》第二項第九條之規定,并參照縣國土資源局對工業園區各類用地的出讓指導價格,工業園的投資收益主要由四部分構成:園內土地出讓收入;工業園從納稅年度起上繳稅收地方留成部分連續5年全額返還;工業園工業用地地價成本調節資金,其標準為全縣經營性用地土地出讓金收益的5%,星光大道沿線土地開發收益。

 
 
平昌縣有機茶產業化開發項目建議書
 
一、           項目概況
1、項目名稱:四川省平昌縣優質茶基地建設
2、建設內容及規模
征地50畝,建立一條有機茶飲料加工生產線,年生產飲料3000噸。依托西興鎮皇山1000畝有機茶基地,新建有機茶基地10000畝,改造轉換現有5000畝茶場.
3、資金估算及籌措
投資估算:總投資6000萬元,其中有機茶基地建設投資4000萬元,茶葉飲料加工生產線投資2000萬元。
主管單位:平昌縣農業局。
    建設地點:平昌縣西興鎮、江口鎮、筆山鎮、鎮龍鎮、得勝鎮等鄉鎮。
二、           項目背景和政策支持
平昌縣地處四川省東北部大巴山南麓,幅員面積2229平方公里,轄27個鄉鎮,總人口101.95萬人,其中農業人口83萬人,全縣具有較好的農業基礎條件和氣候條件,部分地區適宜茶葉生長,尤以云臺、筆山、鎮龍等地,海拔較高(800米以上),遠離城市,環境優美,云霧繚繞,空氣新鮮,無污染,土壤偏酸,更適宜于生產有機茶,近十年縣委、縣政府通過農業產業結構的調整,全縣茶葉產業得到了健康穩定的發展。全縣先后共興建大中小茶場53個可種植面積達5萬畝,覆蓋40個村1.2萬農戶,涉及茶農5.1萬人。其中1000畝以上茶場5個,茶葉粗加工廠10個,全縣有各類加工機械154臺,茶葉面積已初具規模。2008年全縣茶葉總產5萬公斤,產值500萬元,形成了以得勝茶場、鎮龍肖家坡茶場、西興皇山茶場、江口鎮七里茶場等大中型茶葉生產基地,已成為部分農民增收、財政增稅的骨干項目。但是,由于缺乏資金大多數茶葉只能進行來料的粗加工,附加值較低,因此進行深加工特別是開發有機茶飲料潛力十分廣闊,效益可觀。
1、   項目提出的背景和必要性
(1)是產業結構調整的需要。調整和優化農業生產布局是保障農業可持續發展的重要途徑,隨著我國加入世貿組織后,農產品市場競爭更趨激烈,農業產業結構調整也必須適應新形勢的要求。因此,必須立足當前,著眼未來,掘棄傳統農業種植模式,因地制宜,優化農業區域結構,在充分尊重農民自主權的基礎上,按照市場需求,走產業化發展之路,形成貿、工、農、加產業一體化,拉動縣域經濟全面發展。
(2)是加快農民致富步伐的需要。我縣屬國家級貧困農業縣,截止2008年底,全縣人均年收入僅2972元,城鎮居民人均可支配收入8800元,實施項目可大幅度增加農民收入,加速貧困戶脫貧致富步伐,通過建設有機茶飲料生產線,提高了產品附加值,既可以解決大量富余人員就業,又能為企業帶來豐厚的利潤,增加財稅收入。
2、   國家相關的政策支持
平昌是國家扶貧開發工作重點縣,是國家司法部、省發改委的定點幫扶縣。縣委、縣政府把綠色食品、有機食品的生產加工放在重要的戰略位置,制定了傾斜政策,實行一站式服務,為項目建設實施提供了可靠的政策保證。
現有政策有利于茶葉的發展。由于我縣茶區多分布于丘陵山區,茶葉是農民增收和縣域經濟的支柱產業之一,政府已出臺許多政策扶持茶葉產業。實施西部大開發戰略,加強生態建設,將對我縣茶葉經濟的發展起到積極的作用。同時,隨著退耕還林政策的落實和農業綜合開發項目的實施,經濟林木中茶樹的水土保持優勢進一步凸現,適宜地區的新植茶園面積擴大,將提高良種茶園比重和促進茶葉產業的形成。
     三、項目定位和選址
1、   項目定位(地位及發展方向)
 依托西興鎮皇山茶場有機茶基地,輻射和帶動江口鎮、筆山鎮、鎮龍鎮、得勝鎮等擴建有機茶基地1萬畝;引進茶葉精深加工企業,年產有機茶飲料3000噸。
2、   項目選址及有利條件
     平昌縣西興鎮、江口鎮、筆山鎮、鎮龍鎮、得勝鎮等鄉鎮。
(1)環境適宜。我縣屬亞熱帶濕潤季風氣候區,四季分明,氣候溫和,光照適宜,年均溫16.8℃,常年降雨1138mm,年均日照時數1455小時,春早秋涼,無霜期長,冬季不易遭受凍害,成熟期無霉雨水澇,土壤肥沃,大部分地區適宜茶樹的生長發育。全縣共有各類水利工程6169處,蓄水總量8558萬立方米,其中有效水量7110萬立方米,畝平有效水量106.6立方米,人均有效灌溉面積0.28畝,占總耕地面積的32.6%。全縣森林面積115.59萬畝,覆蓋率38%,生態環境較好,無污染,通過四川省綠色食品中心對我縣大氣、水質、土壤等的環境檢測,我縣全面具備綠色食品生產環境條件。全縣農業人口中勞動力35.8萬,占農業人口的45.7%,勞動力資源豐富。
(2)交通便利,通訊快捷。平昌水陸交通兩便,距成都、重慶僅4小時路程,距樂壩、達州火車站均不到100公里,“十一五”規劃達廣高速公路或鐵路貫穿我縣,全縣村村通公路、電視、電話、國際國內直撥,通訊十分便利。
(3)能源充足,水質優良。我縣是全國電氣化縣,本地水電站裝機容量6.4萬千瓦,電力供應有充分保障。
(4)局部環境良好
茶葉生產的生態優勢明顯。一是產地環境優勢明顯。我縣茶區多分布在丘陵山區,土質肥沃,遠離城市和工廠,生態環境良好,無空氣和水源污染。二是氣候優勢明顯。我縣地勢北高南低,秦嶺、大巴山擋住北來寒流,光熱充足,平均氣溫較同緯度的長江中下游地區高2-4℃,年初氣溫回升快,茶樹芽葉萌動較早,茶葉開采早,上市早。
(5)       初具品牌優勢
    有機茶是一種按照有機農業的方法進行生產加工的茶葉。在其生產過程中,完全不施用任何人工合成的化肥、農藥、植物生長調節劑、化學食品添加劑等物質生產,并符合國際有機農業運動聯合會(LFOAM)標準,經有機(天然)食品頒證組織發給證書。有機茶葉是一種無污染、純天然的茶葉。有機茶也是我國第一個頒證出口的有機食品。有機茶生產在我縣有一定的基礎。西興皇山茶場共有面積1000畝,該場遠離城市,環境優美,四周松柏蔥郁,云霧繚繞,土壤肥沃,是生產無公害有機茶葉的最佳地方,2004年縣政府在資金上給予大力扶持,縣茶果站全面進行技術指導,優化了生產環境,提高了有機茶品質,經中國農科院茶葉研究所考察論證,已全部批準為有機茶生產基地,成為巴中市唯一的最大的有機茶生產基地。得勝茶場、鎮龍肖家坡茶場、江口鎮七里茶場共5000畝,正處在有機茶轉換期。
四、   項目開發建設內容
1、建立一條有機茶飲料加工線,年生產飲料3000噸。初步規劃:
(1)建立一條有機茶飲料加工線。
(2)建有機茶飲料生產車間10000平方米。
(3)建原料產品堆放庫房5000平方米。
(4)建設產品檢驗、化驗質量管理中心。
(5)水、電、汽等配套設施。
(6)綜合辦公樓、后勤、活動、住宿等。
2、總體規劃布局
    依托西興鎮皇山茶場有機茶基地,輻射和帶動江口鎮、筆山鎮、鎮龍鎮、得勝鎮等擴建有機茶基地1萬畝;引進茶葉精深加工企業。
3、建設周期
     建設周期為三年
五、合作方式
合作方式以租賃經營、獨資、合作開發均可。
六、項目財務分析
1、   投資估算
總投資6000萬元,其中有機茶基地建設投資4000萬元,茶葉飲料加工生產線投資2000萬元。
2、   項目社會效益
     項目建成后,建成有機茶園1萬畝,建設有機茶苗圃550畝,年生產需增加管理及采摘工12000人,其中茶園采摘及管理人員8000人,茶葉加工、銷售、運輸等人員4000人。三是增加農民收入。項目建成后,農民種茶畝平收入4250元,與種糧油畝平收入1200元相比,農民種茶比種糧油畝平增收3050元,項目區人平增收600元。
3、   項目的經濟效益
     該項目建成后,可年產有機茶飲料3000噸,年可實現銷售收入8000萬元,利稅2000萬元,凈利潤1500萬元,投資利潤率25%。投資回收期4年。
4、   項目建議
有機農業是世界發展的方向,有機茶亦是世界茶業發展的方向。我縣提出開發有機茶,既符合世界茶業發展的方向,亦符合我國實施西部大開發的相關政策,亦符合我市大力發展茶葉產業化的精神。平昌的生態極為良好,森林覆蓋率達38%,如果項目達產后,將在3-5年之內打造一個地方品牌,以龍頭企業之勢,通過有機茶園建設的示范推廣,全面推動我縣的茶業產業化發展,以促進我縣農村經濟持續、快速健康發展。由此,本項目是一個拉動性強、幅射面廣、具有良好經濟效益和廣泛社會效益的農業產業化項目。 
 


  

版權所有:溫州市四川商會 電話:0577-88859677 傳真:0577-88852677 QQ群:37416263 郵編:325000
地址:溫州大道718號雅特爾3樓302室  E-mail:经典围棋谚语赏析 //www.faayn.com 設計制作:喬宇科技